夫妻一方银行有不良记录另一方不是本地户口户口可以贷款买房吗(夫妻一方有不良记录，本地户口一方能否贷款买房？)

夫妻一方银行有不良记录另一方不是本地户口户口可以贷款买房吗

在现代社会中，买房已经成为人们迈入生活新阶段的标志。然而，如果夫妻一方银行有不良记录，另一方又不是本地户口，是否还能顺利贷款买房呢？

首先，我们来看看夫妻一方银行有不良记录的情况。银行按照征信系统对每个人的个人信用情况进行评估和记录，如果一个人的征信记录中存在不良记录，银行会直接拒绝其贷款申请。因此，如果夫妻一方银行的征信记录中存在不良记录，则银行一般会认定贷款风险较高，不予批准贷款申请。

然而，即使夫妻一方银行有不良记录，如果另一方的个人信用状况良好，且有稳定可靠的收入来源，也可能有成功贷款的机会。因为在银行系统中，每个人的信用记录是独立评估的，因此另一方的良好信用记录可以为本次贷款申请增加一定的优势。如果另一方能够提供可靠的担保资产，如房屋或者车辆，也可以提高贷款申请的成功率。

其次，我们来看看另一方不是本地户口的情况。在国内的房贷政策中，常常有配套相应的本地居民优惠政策。比如说，在北京、上海等一线城市，有些银行推出了本地居民贷款利率低于非本地居民的政策。因此，如果另一方的户籍不在当地，可能会影响到本次贷款的利率优惠。

但是，即使另一方不是本地户口，只要符合银行贷款的基本条件，比如稳定的工作和收入来源，有足够的还款能力等，银行也会考虑批准贷款申请。尤其是在当前楼市调控的背景下，银行非常谨慎地对待每个贷款申请，居民自持住房的政策也在逐步推行中，因此银行无论对待本地居民还是外来人口都是一视同仁的。

综上所述，夫妻一方银行有不良记录另一方不是本地户口是否可以贷款买房，不是简单的可以或者不可以的问题。而是需要综合考虑多方面因素，包括贷款人的个人信用记录、稳定的收入来源、贷款风险等因素，来判断申请贷款的成功率和贷款额度。同时，银行也会根据当地的政策和市场情况来制定相应的贷款政策，因此贷款成功并不是绝对的保证。