抵押房产贷款需要些什么条件(抵押贷款房产所需条件)

抵押贷款是指贷款人拿出自有资金对借款人进行贷款的一种信用方式。而抵押房产贷款则是指将自己的房产作为担保物，以此获取更高的借款额度。然而，不是所有人都有资格进行抵押房产贷款，以下是一些抵押贷款房产所需的基本条件。

首先，拥有完全所有权的房产是进行抵押贷款的首要条件。完全所有权是指必须拥有该房产的所有权证（又称产权证）。产权证是证明该房产所有权的法律文件，证明该房产的权属、面积、土地使用权、建筑年限等信息。如若购房时将房产名字写在了他人名下，则该房产不符合抵押贷款的条件。

其次，该房产必须无争议。争议指产权纠纷、缺失变卖条件、物业费欠缴、房间超建等等问题。房产处于争议状态可能会影响房子的价值，进而影响贷款的额度和批贷率。

第三，该房产必须处于可抵押状态。可抵押状态是指该房产不处于被查封、被冻结、被拍卖等形式的处置状态，否则无法进行抵押贷款。

第四，该房产的评估价值必须能够满足贷款机构的要求。因为这是衡量抵押价值的直接因素，越高的评估价值能够获得更高额的抵押贷款。

第五，贷款人本身的信用状况也会影响抵押贷款的获批率和贷款额度。信用状况包括信用历史、还款能力、征信情况等等。同时，贷款人的还款来源也是银行会关注的因素。

综上所述，抵押房产贷款需要的条件是：完全所有权的房产、房产无争议、房产处于可抵押状态、房产评估价值能够满足贷款机构的要求、贷款人本身具有一定的信用状况和还款来源。这些都是申请抵押房产贷款所需要满足的基本要求，建议申请人在申请前尽可能全面地了解这些要点，以提高抵押贷款获批的成功率。