银行抵押房产贷款公证什么(银行贷款需公证房产，你需要知道的事情)

银行抵押房产贷款公证什么

当你需要大笔资金进行投资或应急时，抵押房产贷款可能是一个不错的选择。但是在银行批准你的抵押贷款前，你需要公证房产。公证是为保障贷款人和借款人的权益，确保拥有清晰无误的产权资料。接下来，本文将为您介绍银行抵押房产贷款公证需要注意的事项。

房屋所有权证

公证房产时，银行需要查看产权证。产权证可以证明你对该房产的合法拥有权。如果你正是该房产的合法拥有者，你应该能够很容易地出示相应的产权证。如果你从其他房主继承该房产，你需要显示出该继承关系的证明文件。

土地使用证

土地使用证是证明该房产的用途和房屋所在地的所有权证明。它是在所有房产开发之前颁发的文件。该证书上的所有资料完全符合实际情况。也就是说，如果你的土地使用证上显示出你的房屋为住宅，但实际上你使用它作为商业用途，那么你将无法从银行申请抵押贷款。

建房合法证明

银行需要查看房屋的建造证明。该证明可以证明该房屋是在公共建设计划下建造的，符合建造标准和规定。这也将证明该房屋没有违规建造部分，例如通过未获得许可的方式绕过建筑规定而建造的额外住宅部分等。

未注销抵押权证明

如果该房产曾经被抵押过，那么你将需要出示该房产已取消抵押的证明，或是对之前抵押的笔录的完全清算证明。否则，你将无法从银行申请抵押贷款。

权属证明公正

你必须在办理所有抵押贷款相关事宜时完全公正。否则，该银行将无法提供帮助。如果你做出虚假陈述，将承担法律后果。

总之，如果你需要贷款并抵押你的房产，你必须确保你将完全符合银行的操作要求。否则，你将浪费你的财富和时间。