房子还在按揭的可以贷款吗(按揭房可以贷款吗？)

房子还在按揭的可以贷款吗？

很多人因为一些原因选择在银行按揭购买房产，这种方式虽然可以避免一次性的资金压力，但是需要承担相应的利息和还款压力。当购房人需要资金的时候，是否可以选择将还在按揭的房子用作贷款的抵押呢？这个问题烦扰着很多人，下面我们就来简单探讨一下。

首先需要注意的是，只有已经还了一定的房款，有了一定的资本积累的购房者，才有可能拿到房屋的抵押贷款。对于新购买房屋尚未付款的购房者，是不具备这种条件的。

其次，对于还在按揭的房屋，银行方面一般会进行评估，确定房屋的价值并进行抵押估价，根据估价结果和购房者贷款的需求来确定贷款额度。一般情况下，贷款额度约为房屋估值的70%至80%之间。

当然，贷款额度大小也会根据承贷人的身份、信用状况、还款能力等因素来确定。如果购房者的信用记录良好，还款记录正常，收入稳定且足够支撑贷款等方面都表现优秀，那么银行方面会更加愿意放贷，并提高贷款额度。

此外，需要注意的是，贷款利息也会随之低于消费信贷利率。也就是说，如果购房者有还未还清的房款，将房产作为抵押物申请贷款的利率会比个人消费信贷（如信用卡、消费贷等）的利率更低一些。

总体来说，将还在按揭的房子作为抵押贷款，是可行的。但是需要注意的是，购房者需要具备一定的资本积累，还需要有足够的还款能力来应对贷款还款压力。如果买房时没有考虑好自己的还款能力，那么贷款后的压力将会更大。

而且，关键还是要选择正规的银行、信贷机构来办理贷款。正规的机构对于购房者身份、信用、收入等方面都会有一定的要求，但是也会给予购房者更为合理、安全和便捷的贷款方案和服务。而非正规机构可能存在较大的风险和不法行为，购房者应该谨慎选择。

综上所述，将还在按揭的房子作为抵押贷款是可行的，但购房者需要具备一定的资本积累和还款能力，并选择正规的银行、信贷机构来办理贷款。