2018年商业贷款利率变化(2018年商贷利率浮动，个人贷款如何选择？)

2018年商业贷款利率变化：个人贷款如何选择？

近年来，中国经济发展迅速，人们对于物质生活质量的要求越来越高，因此购房需求也日益增强。在买房的过程中，商业贷款往往是首选，可是2018年以来，商业贷款利率持续浮动，许多人对于到底选择何种贷款方式感到困惑。本文将就此问题进行探讨。

一、2018年商业贷款利率走势

1.1 利率变动背景

2018年以来，国内楼市调控政策愈加严格，房贷利率也迎来了较大的调整。2018年1月24日，中国人民银行宣布加大对房地产市场的金融风险管控，并且放缓了房贷的发放速度，接下来，中国银行、工商银行、建设银行等银行就相应调整了房贷利率。

1.2 利率的变化

2018年4月，央行上调了金融机构大额存单的利率，此后，房贷利率持续上涨，其中一二线城市的房贷利率修改最为明显。毫无疑问，目前靠谱房贷还是固定利率阶段，而且现在各大银行对于优质客户的利率已经优惠，房贷利率下调的可能性正在逐步加大。

二、选择适合自己的贷款方式

2.1 固定利率和浮动利率

选择合适的贷款方式是购房者们在商业贷款选择中必须要考虑的问题。商业贷款的利率一般分为固定利率和浮动利率两种。如果贷款利率是固定的，就是无论市场利率如何波动都不会影响贷款利率；如果贷款利率是浮动的，那么贷款利率会随着市场利率的变化而变化。

2.2 利率与房产期限的关系

贷款期限愈长，银行风险也就愈大，因此，利率也就更高。如果贷款期限较短，那么银行风险更小，理论上利率也就更低。购房者在选择相应贷款方案时应该充分考虑这一点。

2.3 利率和贷款种类的关系

在选择贷款种类时，一定要了解各种贷款方式的基本特性，不要贪图便宜选择高风险的贷款方式，否则会给自己带来不必要的麻烦。一般来说，一线城市的房贷所选的贷款种类都会比较单一，都会比较靠谱。如果是获得信贷发放的小银行，贷款种类会有很多种选择，利率也有很多种选择，购房者可以选择比较适合自己的一种进行签约。

三、对于商业贷款的建议

3.1 严格控制数字生活

信用记录好坏会影响到购房者们的贷款申请。为了保持良好的信用记录，购房者们在日常生活中还是应严格控制数字生活，并且遵守各种金融约定。

3.2 多比较几家贷款利率

在选择贷款方案时，购房者们需要通过对比选择银行贷款利率及时搜集贷款资料，秉持脚踏实地的原则，冷静对待商业贷款市场。

3.3 合理规划自己的财务状况

为了更好地规划自己的财务状况，购房者们在查看各大银行贷款利率时，需要根据自己的财务状况和贷款需求来选择合适的贷款。

四、结语

总体而言，2018年以来房贷利率不断上涨，但是这并不意味着银行就不会再降息了。对于广大购房者而言，选择适合自己的贷款方式、严格控制数字生活、多比较各大银行贷款利率，以及合理规划自己的财务状况，将是商业贷款选择的几大建议。