打工贷款买房划算吗现在还能买吗知乎文章内容(打工族贷款购房：划算吗？现在还来得及吗？)

打工族贷款购房：划算吗？现在还来得及吗？

随着房价的持续上涨，越来越多的打工族开始考虑购房。对于大多数打工族来说，积攒足够的首付款并不容易，因此选择贷款购房成为了很多人的选择。那么，对于打工族来说，贷款购房是否划算？现在还来得及吗？下面就来分析一下。

一、贷款购房的优点

1. 压力分摊

贷款购房可以让购房压力得到分摊。购买一套房屋需要支付的首付及各种杂费可能会让打工族无法承受，通过贷款的方式可以把购房花费分摊到数年或者更长的时间，每月的付款相对较小，能够减轻财务压力。

2. 扩大购房范围

通过贷款购房，可以扩大购房的范围。由于购房的成本被分摊，那么购房的预算自然就扩大了。比如在原本只能购买较小户型的情况下，借助贷款可以购买更大的房屋。

3. 降低资金占用率

此外，购房需要大量资金投入，但不一定使用率高。如果一次性购房，那么大量的资金就会被占用，而且风险也相对较高。而贷款的方式可以把购房的资金占用率降低，未来还款比较稳定，大部分的资金可以用于其他投资或者日常消费。

二、贷款购房的缺点

1. 财务压力长期存在

贷款购房的每月还款压力会持续几十年，有时长达三十年。这就意味着购房压力是长期存在的，而不是像一次性购房那样短暂。如果还款不及时或者财务状况发生变化，就会面临账目崩盘的风险。

2. 利息较高

由于房贷是一种分期付款的形式，银行需要借给借款人的资金也就愈发巨大。为此，银行需要对贷款人收取赚取利息，而利息的高低也会影响购房的成本。

3. 容易上瘾

贷款购房可能会成为某些人的习惯和乐趣，这会让人们变得易上瘾，尤其是抵押后期，如果房价出现波动，可能会出现更多的“负责任”贷款购房。

三、现在购房还来得及吗？

当前的房价依然很高，尤其是一线城市的房价持续上涨。因此，现在购房是否来得及，需要结合具体的情况来判断。

1. 是否有足够的首付款

首付款是购房的重要组成部分，银行对购房者的资金状况也会有相应的要求。如果没有足够的首付款，那么购房的贷款会增加，储蓄足够，贷款比例低就更合理。

2. 综合购房和生活情况

购房不仅是考虑房子，还需要考虑你的生活情况，包括家庭结构、财务状况等。如果购买房屋会影响到你的生活质量或者你的财务状况不太乐观，那么购房最好还是暂缓一下。

3. 综合房价以及房贷利率

购房价格是决定是否买房的最重要因素。如果房价的涨幅超出资金的预算范围，那么即使贷款购房，也会出现一定的财务压力。一方面，夫妻月收入在10000元以下的，如果购房压力太大，建议延迟几年，经济条件更好后再考虑购房。

四、结论

打工族贷款购房的优缺点需要考虑清楚，而选择购房的时机也需要综合各种因素进行考虑。总的来说，如果你已经有了足够的首付款，且购房符合你的生活和财务情况，那么贷款购房是一个比较好的选择。不过，由于购房会对你的生活质量和财务状况产生很大影响，所以在购房前请做好充分的准备和规划。