经商贷款和房屋抵押的区别是什么呢视频(经商贷款与房屋抵押贷款的差异)

经商贷款与房屋抵押贷款是两种不同的贷款方式，虽然它们都是借款人向银行或其他金融机构申请贷款，但是在申请条件、贷款用途、还款方式和贷款风险等方面存在一些差异。

申请条件

申请经商贷款与房屋抵押贷款的条件不尽相同。申请经商贷款需要有一定的社会资源或一定的企业经营经验，以及一些必要的资质证书等。而申请房屋抵押贷款则需要有一套完全属于自己的房产或其他等值的资产，并且借款人需要拥有对这些资产的所有权和使用权。因此，在申请贷款的条件上，经商贷款和房屋抵押贷款存在一定的差异。

贷款用途

经商贷款和房屋抵押贷款的用途也存在差异。经商贷款主要是为了扩大企业经营规模，提高经济效益，增加就业机会等目的而提供的贷款。而房屋抵押贷款则是借款人通过房屋或其他等值物品作为抵押物质押给银行，以获取一定金额的贷款，主要是为了满足个人的消费或者投资需求，比如购车、装修房子、旅游等。

还款方式

经商贷款和房屋抵押贷款的还款方式也不一样。经商贷款一般需要在较短时间内还款，通常为1年、2年或3年，同时需要按照银行要求的还款计划进行还款。而房屋抵押贷款则可以选择较长的还款期限，多数为10年、20年或30年，并且供款方式较为灵活。例如，可以选择等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款或一次性还本付息的还款方式。

贷款风险

贷款风险是经商贷款和房屋抵押贷款的另一个重要差异。由于经商贷款往往涉及到较大的贷款金额和较高的贷款利率，因此存在较大的贷款风险。同时，商业贷款本身就是一条漫长的道路，拥有较大的经营风险，这是远高于房地产投资的。房屋抵押贷款主要涉及到贷款人的房屋或其他等值物品作为抵押物，因此此类贷款的违约风险相对较小。

总之，经商贷款与房屋抵押贷款虽然都属于银行信贷业务的范畴，但是在申请条件、贷款用途、还款方式和贷款风险等方面存在着区别。在选择贷款方式时，应该根据自身的实际需求和情况，选择适合自己的贷款方式。同时，还需注意审慎贷款，避免贷款违约和其他风险。