八十万房贷款二十年(二十年还清八十万房贷，房贷大比拼)

八十万房贷款二十年，这是很多人在购房时面临的一种常见情况。房贷的负担让很多人感到无从下手，不知道从何入手才能更快地还清房贷。下面我们来看看不同的还贷方式，以及它们的优缺点。

第一种方式是等额本息还款法。这种还款方式在所有的还款方式中应该是应用最广泛的一种了。等额本息还款的特点是每个月的还款金额基本相同，其中每月的利息逐渐降低，所以前期的还款主要是还利息，后期才会逐渐还本金。虽然每个月的还款金额相同，但随着时间不断推移，每个月还款所还的本金和利息的比例会逐渐发生变化。这种还款方式的优点是，每个月还款金额基本相同，可以让人更好地掌握自己的现金流。同时，由于前期还款主要是还利息，所以在最初的一段时间内，相比其他还款方式，此方式的月供较低。但是需要注意的是，由于前期还款只是还利息，所以相对于其他还款方式，前期偿还的负担其实并没有减轻，后期的还款压力反而更大。

第二种方式是等额本金还款法。这种还款方式的特点是，每个月偿还的本金都是一定的，利息逐渐降低。这种还款方式每个月的还款金额都不同，在最初的时候，还款比较困难，但是随着时间推移，每个月需要偿还的金额会越来越少，还款的压力也会逐渐减轻。等额本金的优点是，在还款期内，偿还本金的压力被逐渐降低，可以让人更快地摆脱房贷的负担。但是，需要注意的是，由于每个月还款金额不同，所以需要时刻留意自己的现金流情况，避免每月还款额过高而无法承受。

第三种方式是部分还款法。这种还款方式是指，在正常偿还房贷的同时，偶尔还一些额外的款项。这种还款方式的优点是可以缩短偿还期限，减少偿还利息的额度。同时，如果在还款周期内有一些额外的收入，可以用这种方式来提前还清房贷。但是，需要注意的是，部分还款有可能会导致部分赎楼的情况，这种情况下需要与银行进行协商。

不管是哪种还款方式，都有其优缺点，需要根据自己的实际情况进行选择。如果预算比较紧张，可以选择等额本息还款方式，如果想要尽快摆脱房贷的负担，可以选择等额本金还款方式，在需要时适当进行部分还款也是个不错的选择。希望大家可以根据自己的实际情况，在偿还房贷的同时，更好的保持自己的现金流！