房贷提前还款 哪种贷款方式(提前还房贷，哪种方式更划算？)

随着生活水平和经济水平的提高，越来越多的人开始借助银行的贷款来解决买房的问题。但是，在生活中经常出现这样的情况，就是在已经贷款购房的情况下，如果手头比较充裕，可以提前还房贷。那么这个时候，哪一种方式的提前还款更划算呢？下面让我们来分析一下。

首先，我们需要了解一下房贷的两种还款方式：等额本金和等额本息。

1.等额本金还款方式：所谓等额本金就是指在还款期内分期每个月还固定的本金，利息按照每月剩余的本金计算。每个月所还的本金数额是相同的，每个月的利息则随着每个月还的本金减少而减少。等额本金还款方式相对来说，是一种较为划算的还款方式，因为每个月要还的利息是逐步减少的，不会让还款者感觉到还不完的艰难。

2.等额本息还款方式：就是在还款期内，每个月偿还的金额都是相同的，包括利息和本金。其实等额本息还款方式就是不断地在把本金和利息之间的比例进行调整，一开始还债本金多，利息少，后期本金少，利息多。这个时候还款者每个月还的金额基本相同，不必要像等额本金那样算每个月还款的数额，但是每次还款都不会很高，也就意味着每次都会尽量拖长还款期限，最终的还款总额也就相对增加。

那么，哪种还款方式更划算呢？

首先，如果你选择等额本息还款方式，虽然每个月的还款金额相同，但在还款的过程中，你会发现前期每个月还的本金并不多，而每个月所还的利息较多，这就使得还款周期很长，总利息也比等额本金还款方式高得多。

但是，如果选择等额本金还款方式，每个月的贷款利息随着还款周期的不断缩短而减小。在还款初期，每个月要偿还的本金会比等额本息方式高，但整个还款过程中，因为本金在不断地减少，所以每个月的利息也会逐渐减小，最终总利息也会比等额本息还款方式要低。

综上所述，对于购房者来说，选择等额本金还款方式更为划算。因为等额本金还款方式可以迅速降低本金和利息之间的比例，快速减少还款总利息。同时，每个月还款的数额也是逐步减少的，同时还款周期也会变得更短。即使是提前还款，还款者也可以获得更多的优惠，最终为还款者节省下更多的利息。

当然，以上仅仅是对于还款方式的对比分析，其实还要考虑到每个人所处的实际情况，包括收入、贷款金额以及还款期限等因素，以确保选择的还款方式能够适合自己的实际情况。

总的来说，无论选哪种方式来还房贷，还贷的过程都是一个漫长而艰辛的过程。因此，在购房之前，我们就要合理规划好我们的还款计划，尽量避免多次爆发贷款危机，降低还款压力，保证生活质量和人生品质的提升。