个人房产贷款抵押流程及手续图片高清(个人房产贷款抵押手续及流程详解，附清晰图片)

个人房产贷款抵押流程及手续图片高清

一、前期准备

如果您需要进行个人房产贷款抵押，首先就要了解个人房产抵押的相关规定，比如房屋抵押的限额、贷款年限、还款方式等。此外还需要做一些前期准备，包括：

1.办理房产证和土地证手续

在进行个人房产贷款抵押之前，需要办理一份房产证和土地证。这些手续可以到所在区县的房地产管理部门办理，需要提供一些相关资料，如购房合同、身份证等。

2.评估房屋价值

银行对房屋的价值会进行评估，因此您可以先找到房地产中介或评估公司进行房屋价值评估，以了解抵押贷款的可能最高金额。

3.确认抵押贷款用途

需要用抵押贷款进行什么用途？是否属于符合银行要求的的合法用途。达到最终目的后是否有能力还贷。

二、申请个人房产贷款抵押

如果您已经完成了前期准备工作，可以开始申请个人房产贷款抵押。

1.选择贷款银行

如果您没有特别的选择，可以询问附近的银行或信贷公司。银行可以提供较为优惠的利率，但是申请手续较为烦琐。

2.提交申请资料

申请个人房产贷款抵押需要提供一些资料，包括：

（1）房产证和土地证

（2）身份证

（3）工资流水

（4）按揭购房协议

（5）房屋贷款合同

（6）收入证明

此外，银行还需要您填写一份个人资产及负债情况表，以了解您的财务状况。

3.办理评估手续

银行会派遣专业的评估机构对贷款抵押的房屋进行评估，并根据评估结果决定是否进行贷款抵押，并且贷款额度也会根据评估结果确定。

4.签署合同

在审核通过后，银行会与您签订个人房产贷款抵押合同，合同包括了贷款利率、贷款期限、贷款金额等内容。签署合同后，贷款款项会划入您的银行账户。

三、抵押手续

个人房产贷款抵押并不是一件容易的事情，需要按照流程进行一系列的手续，才可完成抵押。

1.抵押登记

在银行和贷款人签订贷款抵押合同之后，需要办理抵押登记手续。贷款人要将房屋抵押登记在中国人民银行房地产登记中心。手续需要提供的资料是：

（1）贷款合同复印件

（2）用于抵押的房产证和土地证原件

（3）抵押手续费。

2.抵押备案

在抵押登记完成后，需要将登记信息进行备案。备案时需要提供以下资料：

（1）房屋所有权人的身份证复印件

（2）个人房产贷款抵押合同复印件

（3）银行出具的抵押权证书

（4）房屋评估报告。

3.公证

抵押备案后，需要进行公证手续，需要提供以下材料：

（1）督促公证书

（2）银行的抵押贷款合同

（3）个人房产贷款抵押合同。

四、还款期限

个人房产贷款抵押还款期限通常在10~30年之间，具体期限根据您的还款能力和银行的要求而定。

1.定期还款

贷款人需要根据合同规定按时还款，逾期会产生利息和罚款。

2.提前还款

需要还清全部借款金额。还款时需要向银行提交申请。

3.部分提前还款

个人需要提前还部分借款金额，可以向银行提交申请。

以上是个人房产贷款抵押的相关流程及手续。需要注意的是，在贷款抵押的过程中，需要格外留意各项手续，确保安全顺利完成，也可以找到一些专业的贷款经纪公司协助办理贷款手续，为自己的财务保障提供更多帮助。