房子办不下来贷款吗(无法办下房贷？这里有个小窍门)

房子办不下来贷款怎么办？这是许多人都面临的问题。有时候我们可能已经找到了心仪的房子，但是在办理贷款的时候却发现自己的申请被银行拒绝了。如果你也遇到了这样的问题，不要着急，这里有一个小窍门可以帮助你顺利地通过贷款审批。

首先，你需要知道银行在审核房贷申请时需要考虑的因素。除了收入、信用记录等基本条件外，银行还会考虑房屋评估价值与借款金额之间的比例，也就是LTV比例。一般来说，银行会将贷款金额控制在房屋估值的70%至80%之间。如果你申请的借款金额超过了这个比例，那么银行就有可能会拒绝你的申请。

所以，为了避免这种情况的出现，你需要在购买房子前对房屋进行评估。房屋评估的目的是确定房屋的市场价值，从而帮助你确定合理的买卖价格。如果房屋评估价值比你的预期价格低，那么你就需要重新考虑你的贷款申请方案了。

此外，如果你对自己的财务状况和信用记录不太自信，那么你可以考虑寻求贷款担保人的帮助。贷款担保人是指为贷款人提供财务担保的第三方，一般是有经济实力且信用记录良好的人。拥有担保人的借款人在银行的贷款审批中通常会更有优势。当然，在寻找担保人时，你需要确保对方有足够的经济实力，否则银行不会接受他的财务担保。

最后，你还可以考虑减少贷款金额，以提高你的贷款申请成功率。当你购买房屋时，可以通过考虑减少面积或者改变购买地区等方式来降低房屋价值，进而降低你需要贷款的金额。

总之，对于购房者来说，房子办不下来贷款是一个非常常见的问题。面对这个问题，你需要充分了解银行对于贷款申请的各种要求及限制，并确保你的贷款申请符合规定要求。在评估房屋时要仔细、严谨，并与银行与专业评估机构保持紧密联系，以获得更加理智的决策。同时，你还应当积极地利用好各种可能的贷款工具和方法，以提高贷款申请的成功率，从而更好地实现房屋购买和自身财务规划的目标。