个人房产贷款解押流程及费用明细清单图片(个人房贷解押流程及费用明细，请看图片)

个人房产贷款解押是指通过一定的程序和手续，抵押在银行处办理的房产贷款借款合同，将抵押物清算，还款完毕后取得押证归还的过程。下面就为您介绍个人房贷解押流程及费用明细。

一、个人房贷解押流程

1. 贷款本金和利息还清

在办理房产贷款解押前，必须将贷款本金和利息还清。还款方式一般有按期、等额本息、等额本金等几种，按照约定时间和金额按时还款即可。

2. 找到相关银行开具解押函

在还清贷款本金和利息后，需要找到相关的银行开具解押函。解押函是银行解除抵押权的凭证，需要在楼盘贷款管理办公室进行申请。

3. 申请取回解押证明

在办理解押函后，需要向人行及地方银行申请取回解押证明。解除房屋抵押后，银行会将房屋抵押证明发给房屋所在城市的地方银行。

4. 取回相关证件和物品

在取得解押证明后，需要准备好相关证件和物品。这包括：身份证、户口簿、房产证、不动产权证、房屋登记证、水电煤气缴费收据等。带着相关证件和物品前往当地的房地产登记中心进行相关手续办理即可。

二、费用明细

1. 返还代收费用

在办理解押前，银行往往会收取代收费用，将该费用返还给借款人或者扣除贷款本金和利息。

2. 房产评估费用

在申请解押时，如果银行要进行房产评估，评估费用需要由借款人承担。

3. 行政费用

在办理解押手续期间，可能会涉及到一些行政费用和手续费用。这些费用的具体金额因地区和银行而异。

4. 其他费用

除了上述几项费用，还需要考虑到抵押物转移登记费用、不动产权证遗失补办费用等其他费用。

总之，个人房产贷款解押需要按照一定的流程和手续进行，同时也需要承担一定的费用。具体的费用明细和流程可以根据当地相关政策进行了解，以便尽快完成解押手续，取回押证归还。