2011年住房公积金贷款利息(2011年住房公积金贷款利息如何计算？)

2011年住房公积金贷款利息是许多购房者所关心的问题。在这篇文章中，我们将介绍如何计算2011年住房公积金贷款利息。

首先，2011年住房公积金贷款利息的计算公式为：

利息=贷款额×利率×贷款期限÷12

其中，贷款额指的是购房者申请的贷款金额；利率是指住房公积金贷款的年利率，根据国家规定，2011年的住房公积金贷款利率为4.5%；贷款期限是指购房者从贷款发放之日起开始到还款截止日止的期限。

以一个实际案例来说明如何计算2011年住房公积金贷款利息。假设小张在2011年1月1日向公积金中心申请了20万元的住房公积金贷款，贷款期限为20年，还款方式为等额本息，每月还款3780元。那么，小张在2011年6月1日所还的第6期还款中，所需要支付的住房公积金贷款利息为：

利息=贷款额×利率×贷款期限÷12

=（20万-已还本金）×4.5%×（20年-5个半年）÷12

=（20万-3780×5）×4.5%×(20-5.5)÷12

=342.76元

以上公式中，“已还本金”指的是购房者已经还清的本金金额。在小张还款的第6期，他已经还清了（3780元/月×5个月）18900元的本金。因此，他在该期所需要支付的住房公积金贷款利息为342.76元。值得注意的是，该数值仅供参考，实际计算结果可能会有所偏差，应以银行提供的还款计划为准。

除此之外，购房者还可以根据自己的实际情况进行提前还款。提前还款的好处是可以减少支付的利息，并且缩短还款期限，同时还可以提高申请其他贷款的信用度。但是，在提前还款时，购房者还需要支付一定的违约金。具体的违约金金额和规定需要参考当地公积金中心的相关规定。在提前还款时，购房者需要提前与公积金中心或银行进行沟通，并按照要求提交相关的申请材料，以免出现问题。

总之，2011年住房公积金贷款利息的计算方法较为简单，购房者只需要了解公积金贷款的基本知识，就可以按照自己的实际情况计算出所需要支付的利息金额。在还款过程中，购房者应按照还款计划认真进行还款，并在有能力的情况下尽量提前还款以减少支付的利息。