2017商业贷款提前还房贷(2017商贷提前还款攻略)

2017商业贷款提前还房贷(2017商贷提前还款攻略)

近年来，房地产业持续升温，许多人都选择购房，而这也导致不少人需要进行房贷。房贷一直以来都是一笔长期负担，每月的还款压力不小。不过在这个过程中，有人很可能利用财务状况较好的机会提前还清部分或全部房贷，这样可以减轻很大一部分的经济压力而且还可以减少负担，让自己的生活更加优渥自由。本文主要介绍2017年商业贷款提前还房贷的相关攻略和注意事项，希望对正在考虑提前还贷的读者有所帮助。

一、商业贷款提前还贷的意义

商业贷款提前还房贷是指在原有的贷款合同上，根据贷款人的要求提前偿还一定数量的贷款。为什么要提前还贷呢？对于购房者来说，还清房贷款是一种解脱，无疑是一个值得追求的目标。提前偿还贷款有很多好处，如：

1.减少压力：每个月需要缴纳的房贷成为不少人生活中的一笔重要开支。提前还贷减少还款期数，缩短还款时间，这样可以减少月供额度，从而减轻经济压力。

2.节省利息：房贷的利息是一笔固定的支出，每个月需要支付一定的利息。提前还贷可以减少贷款的本金，在未到期还款的情况下提前清除部分贷款，从而减少利息支出。

3.提高信用等级：很多时候，还清房贷可以极大地提高自己的信用等级。银行对于有过良好信用记录的人贷款审核会更加宽松，利率也通常会更优惠。

二、商业贷款提前还贷需要注意什么？

1.提前还贷的条件：很多银行在贷款合同中会明确规定提前还款的条件，例如只有等待贷款第 X 年后才能提前还款等。如果您不清楚自己的提前还款条件，可以联系银行的工作人员进行咨询。

2.提前还贷的利率：一些银行规定提前还款需要支付造成的损失或费用，也就是所谓的违约金。所以建议在提前还贷前了解好自己将会承担的费用等。

3.预约还款：如果打算提前还款，需要先向银行发出提前还款的申请。在申请中填写好还款信息和还款时间。有些银行要求提前通知一定时间，如果没有预约好还款时间或未在指定时间内付款, 手续费用很可能增加。

4.注意保单变更：有些人会利用房屋作为质押来取得贷款。如果提前还款的话，也要格外注意保单变更的问题。

5.了解税收政策：如果房屋升值，部分提前还贷存在利得是否纳税的问题。因此，需要了解税收政策，以确定提前还贷是否纳税。税收政策的变动也需时刻留意。

三、商业贷款提前还贷的攻略

尽早提出申请：如果您已经准备好提前还贷了，可以通过电话、互联网使用上门服务等等方式向银行查询和提出申请。在申请时请注意提交相应的证明文件。

直接微信支付：很多银行支持我的微信支付渠道，这可以方便快捷的完成还款，这种方式尤为适合那些离银行远比较远的朋友。

线上银行：提前偿还房贷可以通过线上银行完成。线上银行可以根据银行的规定和申请流程提前偿还部分或全部贷款。需要注明还款时间和还款渠道。

总之，商业贷款提前还贷在提高财务自由度方面起到了非常重要的作用。但是在提前还贷之前还需要认真审核和计算提前偿还房贷的成本，并检查银行合同中的相关规定，做好还款计划和预算。通过以上方案，您可以获得不少好处并避免不必要的麻烦。