2010年11月房贷计算器贷款19万20年还清一个月还多少(以19万贷款20年，每月还多少为基准计算房贷还款金额)

2010年11月的房贷计算器显示，借款19万，贷款期限20年，每月还款额为1096元。

房子是人们的刚性需求，但是购房意味着需要贷款，需要每个月按时还款。随着房价的不断上涨，越来越多的人选择通过贷款来购房，而每个月的还款金额也成为了购房者关注的重点。

以19万贷款20年，每月还多少为基准，我们来看看相关的房贷知识以及如何计算每月还款金额。

首先，什么是房贷利率？

房贷利率是银行对住房贷款收取的利息，通常分为固定利率和浮动利率两种。

固定利率指的是在一定期限内，银行给出一个不变的贷款利率。这种利率相对比较稳定，适合对未来还款有明确计划、需要稳定贷款利率、保障贷款流程相对简单的人。但固定利率对贷款利率下降不敏感，不能享受到利率下降带来的好处。

浮动利率则是银行按照市场情况和政策变化等因素进行每年或每个月调整贷款利率。这种利率相对不稳定，不适合在短期内对未来还款计划明确的人。但当利率下降时，可以享受到更多的利率优惠。

在房贷计算中，比较常用的是基准利率，即银行公布的贷款利率。

接着，我们来看看房贷计算中的周期和计息方式？

周期指的是还款周期，即每个月还款的时间。在房贷计算中，周期通常是以月为单位。按照周期来还款，可以更好地规划财务，减轻每个月的还款压力。

计息方式是银行对贷款利息进行计算的方式。目前，房贷计息方式主要分为等额本息和等额本金两种。

等额本息计算方式，是指每月还款额固定，其中包含本金和支付的利息，还款期限内每月还款额相等。每月偿还的金额不变，但每个月还款中的本金和利息所占比例不同。刚开始，还款中支付的利息比较多，在后期，则是本金占比增加。

等额本金计算方式，是指每月还款总额不变，但还款中的本金逐月递减，利息随本金增加逐渐降低。每月偿还的本金都是相等的，还款期限内每月偿还金额不断减少。

在房贷计算器中，按照不同的计息方式和周期计算，可以得到每个月需要偿还的还款额。

以2010年11月的房贷计算器为例，假设借款19万20年，基准利率为4.9%，计息方式为等额本息，每月还款周期为一个月，则每月还款额为1096元。

但是需要注意的是，在房贷计算中，除了应还本金和利息之外，还有一些其他的费用需要考虑。比如贷款手续费、销售服务费、保险费等。这些费用的数额不同，也会对还款金额产生不同的影响。

除此之外，在计算房贷还款额时，还需要考虑贷款期限、贷款金额、贷款利率等要素。对于同一个人来说，不同的贷款期限、贷款金额以及贷款利率都会对每月的还款额产生不同的影响。

总之，在选择房贷计算器和计算每月还款金额时，应该考虑到计息方式、周期，以及各种可能产生的费用，从而得出最为准确的还款金额。

在进行房贷贷款时，请一定谨慎考虑、认真审查，选择合适的计算方式和周期，以保障您的还款能力，实现顺利的购房计划。