个人房产贷款退税条件有哪些呢怎么查(个人房产贷款如何退税及查询？)

个人房产贷款退税条件有哪些呢？如何申请退税并查询退税额？以下内容将为您一一解答。

一、个人房产贷款退税条件

1. 房屋必须是自住房。这里指的是申请人购买的房屋必须是自住，而不是用于出租或经营的投资性房产。

2. 房屋必须经过贷款购买。按照国家税务总局的规定，购房者必须通过银行或其他合法机构贷款购买房屋，才能申请个人所得税的退税。

3. 购房时需注明自用性质。在购房的时候，需要在购房合同中注明该房屋为自住房，这是个人房产贷款退税的重要前提。

4. 购房时间限制。购房者必须在2016年3月1日之后购买房屋，且在填写个人所得税申报表时，需在“房贷专项附加扣除”一栏中填写相应信息。

5. 贷款利率需要满足一定条件。根据国家税务总局的规定，房贷利率必须在合理范围内，且不能高于当地商业银行的基准利率。

6. 贷款期限也需满足一定条件。房屋购买者如果想要申请个人房产贷款的退税，须在按揭还款期限内已清偿本金和利息。

二、个人房产贷款如何退税

1. 收集必要材料。需要收集房屋贷款合同、房贷还款明细表、房屋购买发票、房屋登记证和购房合同等相关证明材料。

2. 填写房贷专项附加扣除申报表。根据所在地税务机关发布的通知要求，填写申报表并提交至当地税务机关，申报表可在线填写，也可前往税务局填写。

3. 等待退税。在填写申报表并提交后，等待税务机关进行审核和核算，一般会在一个月左右的时间内处理完毕，并通过银行退还相应的税款。

三、如何查询个人房产贷款退税

1. 登陆网上税务局。可以通过网上税务局进行查询， 查询流程为：登录网上税务局-按照指引点击进入“个人所得税”板块-选择查询“个人所得税信息”-按照提示输入身份证号码、 发薪单位、税款所属期等查询条件。

2. 至当地税务机关办理。可以前往所在地的税务局办理，提交所需证明材料并进行查询。

3. 提交查询申请。需要提交相关证明材料并填写申请表，凭借个人身份证等有效证件，到所在地税务机关办理退税申请的相关手续，并查询个人所得税退税金额。

以上就是个人房产贷款退税条件和查询方法的详细解答。希望对大家有所帮助。