经商贷款和房屋抵押贷款区别大吗多少钱(经商贷款VS房屋抵押贷款：利率差异有多大？)

经商贷款和房屋抵押贷款是两种常见的贷款方式。它们的利率和借款额度等方面都有很大的不同。本文将着重介绍经商贷款和房屋抵押贷款之间的差异以及利率方面的不同。

首先，经商贷款是指企业或个人为满足其商业经营的资金需求而向银行申请贷款。经商贷款能够提供的贷款额度相对较大，一般来说，可以根据借款人的经营状况和财务状况以及贷款申请的具体用途进行制定。 例如，借款人需要采购原材料、赊购产品，进行扩大生产等等。经商贷款的贷款额度可以根据借款人的实际需求进行放大，一般最高可达500万元左右，但也有些银行会在500万元以上按照不同的政策和标准进行放款。此外，经商贷款的还款期限和利率等方面也有很大的灵活性，可以根据借款人的实际需求进行协商。

对于房屋抵押贷款来说，它是指借款人需要资金流转时，无法提供抵押品的情况下，使用自己现有的房屋进行抵押，从而获得资金的贷款方式。由于房屋是较为稳定的抵押品，所以银行在房屋抵押贷款方面具有较多的信任度，并且对于贷款人所承担的风险也较小。不过，房屋抵押贷款的贷款额度相较经商贷款要小很多。一般来说，在房屋价值的50%至70%之间，具体数目可根据借款人的房屋价值和地理位置进行制定。此外，还款期限方面，房屋抵押贷款一般为5年至30年不等。但是利率方面的差距需要注重，因为借款方要承担较高的抵押品风险，因此银行提供的房屋抵押贷款利率要比经商贷款利率要低。

经商贷款和房屋抵押贷款在利率方面的差距较大。首先，经商贷款是未加抵押品的商业经营贷款，它的风险系数相对较高，因此银行所要求的利率也较高。对于较好的客户，实际利率一般在4%以上，且可以根据借款人情况进行浮动。而对于房屋抵押贷款来说，由于他们已经以房屋为抵押品，具有比较高的安全性，因此他们的利率相对较低。一般来说，房屋抵押贷款的利率在3%左右。因此，虽然房屋抵押贷款的贷款额度相对较小，但是它的利率非常有吸引力。

总体来看，虽然经商贷款和房屋抵押贷款在贷款目的、贷款额度和还款期限等方面有很大的不同，但在利率方面存在着大的差异。由于房屋抵押贷款的贷款利率较低，因此适用于需要获得资金流转并且有房产的客户。而经商贷款的贷款利率较高，适用于已经拥有独立的商业经营能力。当然，这并不是说只有房屋抵押贷款的利率才合适，具体的选择需要根据借款人的个人情况和需求来决定。因此，对于不同的借款人来说，应该根据自身需求和风险承受能力来选择不同的贷款方式。