打工贷款买房好吗现在怎么样了(打工贷款买房现状：好上加好还是已经不可取？)

打工贷款买房好吗现在怎么样了？

自改革开放以来，中国房地产市场经历了几十年的大发展，成为了中国社会经济发展的重要支柱。由于房价一路飙升，年轻人买房的成本越来越高。而有些年轻人为了实现购房的梦想，选择了打工贷款买房的方式，这种方式现在仍然可行吗？让我们看看当下打工贷款买房的现状。

一、打工贷款买房：好上加好

打工贷款买房是指通过贷款来购买住房，并且还贷款的过程中需要慢慢打工挣钱来偿还贷款的方式。自2015年以来，一些中国城市出现了融资难、限购令、征地难等问题，曾经的楼市疯狂也在逐渐降温。不过，从目前的房地产市场来看，打工贷款买房仍然是一个很好的选择。究其原因主要有以下几点：

1.利率低

相对于信用贷款，房屋按揭贷款的利率更低。目前，房屋按揭贷款的利率水平并不算太高，根据央行中国人民银行公告，2021年2月28日不同期限的人民币贷款基准利率如下：5年及以下(含5年)的贷款利率为4.65%、6至15年期贷款利率为4.85%、16至30年期贷款利率为5.05%。与此相比，银行信用贷款利率在5%以上，房屋按揭贷款利率明显更有优势。

2.还款周期长

房屋按揭贷款有较长的还款周期，最长可达30年。按揭贷款分期还款，而每月还款金额相对信用贷款要少得多。由于每月还款金额少，负担相对较轻，这就为普通的打工族们提供了更多的还款机会。

3.可提高个人信用

办理房屋按揭贷款的过程中需要提交资产还债净值、信用记录、纳税情况等证明材料，这将推动借款人的个人信用度提升。随着时间的推移，还款记录也会被记入征信系统，对于未来信贷的申请将大有裨益。

二、打工贷款买房：已经不可取？

虽然打工贷款买房在目前的市场环境下仍然是一种好的选择，但随着房价不断攀升，打工贷款买房的难度也在不断加大。总的来说，打工贷款买房存在以下一些问题：

1.短期内面临较大的经济负担

购房的首付款比例不容小视，到目前为止，首付比例仍要占房屋总价的30%以上。对于普通打工族而言，首付款规模往往跨越了历年积累的资产总和，极易导致短期内经济负担过重。

2.办理房屋按揭贷款可能面临较大的限制

办理房屋按揭贷款需要提供充足的贷款净值，但象北京、上海等城市已经开始收紧房贷政策，为限制个人住房负债率，各大银行纷纷提高了购房首付比例和贷款利率，这对打工族买房带来了一定困难。

3.房价在未来可能继续上涨

购房者认为在目前已经购入的房产价格上的上涨仍然会带来收益，但如果从更长远来看，房价也存在着过热现象，随时可能发生大幅下跌，并引发经济风险。

结语

总的来说，打工贷款买房仍然是一种可行的选择，但应对未来房价上涨风险和购房负担过重问题进行足够的思考和规划。应该合理利用各种购房政策，积极寻求各种优惠和减免，同时在购房之前也应当进行足够的市场研究和风险评估。