房产贷款还完了需要办理什么手续(房贷还完后办理的必要手续)

房产贷款还完了需要办理什么手续(房贷还完后办理的必要手续)

购置房屋可能是人生中最大的一笔投资，且房屋贷款还款通常涉及数以万计的金额，一旦完成了房贷还款，甲方和乙方之间的债权债务关系就随之解除了。但是，房贷还清之后，过程并没有就此结束，甲方和乙方需要开始着手办理一系列必要的手续，以确保公证和确权。本文将探讨房贷还完后需要办理的必要手续。

1. 获取房屋权属证明

房贷还清后，该房屋的权属证明将是您需要处理的首要事项。在这一点上，您需要通过法院解除房屋抵押以获取原权证(如果您已经在购房过程中获得了原证明，则可以跳过这一步骤)。此外，您还可能需要附上贷款清偿证明，并缴纳有关费用。最后，您需要将原权证交回到房产局，领取新的不动产权证。

2. 取消房屋抵押

根据贷款合同，您需要首先取消房屋抵押。这通常是通过您向银行或其他贷款机构发送书面申请来完成的。银行或贷款机构将核实并核对有关的贷款信息，并签署所有必要的证明文件。此外，您还需要支付与取消抵押相关的费用。一旦获得了签署的文件，并付清了所有费用，您就可以正式取消您的房屋抵押。

3. 拟定买卖合同

如果您计划在未来将该房屋出售，则需要通过拟定一份新的买卖合同来确保交易的顺利进行。这通常是由您和买方签署的，其中包括您希望以何种价格出售房屋、出售时间、任何条件等。您可能需要雇佣一个房地产律师来编写合同，并为合同签署提供必要的文件。

4. 更新贷款信用

房屋贷款通常会对您的信用评分有很大的影响，所以您需要在完成贷款还款后更新您的信用评分。联系相关的信用评分机构，要求他们更新您的信用档案。尽管您的还款文件通常反映了您已经偿还了所有的债务，但是更新您的信用档案可以将您的新的还款信息纳入到记录中，并可能为您带来更好的信用评分。

5. 取消房屋保险

房屋贷款往往需要购买保险，以保护您的房屋和贷款人的利益。在您的贷款还清之后，您需要及时联系保险公司，取消相关的保险。这将确保您不再支付不必要的保险费用，并且您的财务数据得以及时更新。

6. 储存并保护文件

在房屋贷款还清后，您还需要保护所有相关的文件，以便将来有所需要。这包括所有的房屋抵押文件、贷款协议文件、还款文件、新的不动产权证等。将这些文件存放在相对安全的地方，以确保它们不会遭到灾难性损失，例如火灾、盗窃等。

总结

房贷还款是一个令人兴奋的时刻，但对于甲方和乙方来说，仅仅代表着双方债权债务关系的解除。完成房贷还完之后，需要进行一系列必要的手续，以保证公证和确权。这些工作包括获取房屋权属证明、取消所有相关的抵押、拟定相关的买卖合同、更新您的信用评分、取消相关的保险以及妥善地保护文件。完成以上所有步骤，可以帮助您确保该房屋的所有权，同时确保您能够在未来自由地交易或出售该物业。