房屋商业贷款利率2017(2017商业贷款房屋利率通报)

2017商业贷款房屋利率通报

近年来，房地产市场持续火热，伴随着买房热潮的还有房屋商业贷款的需求不断增加。商业贷款利率在购房过程中扮演着关键的角色，不仅关系到购房者的财务负担，也对整个房地产市场形成影响。本文将就2017年商业贷款房屋利率通报的情况进行分析和解读。

首先，我们来看看2017年商业贷款房屋利率的整体趋势。根据中国银行间市场交易商协会发布的数据，2017年全年一类贷款基础利率（LPR）的中位数为4.31%，较2016年末上涨0.43个百分点。而相应的商业房屋贷款利率则在4.9%左右波动，整体来看也略有上升。

那么，这种上升趋势具体表现在哪些方面呢？我们可以从以下几个方面进行分析。

首先，利率上升跟政策收紧不无关系。2017年，央行多次出台新政策，抑制房价上涨和控制资金流入，这些政策也促使银行对购房者的贷款进行了限制与收紧。同时，央行还合理推进了利率市场化改革，对商业贷款利率进行了一定的调整，这也导致了部分银行上调了商业贷款利率。

其次，业内人士认为，影响商业贷款利率的因素包括了宏观经济环境、市场供求关系、利率市场化改革和风险管理等多方面因素。而宏观经济方面的一些不确定、市场供求关系紧张等因素的出现，也促使银行对商业贷款利率的控制更加谨慎。

那么，受到商业贷款利率的影响会产生哪些影响呢？实际上，利率上升对于购房者的财务负担是有影响的。以购房者贷款100万元为例，假设贷款年限为20年，按照4.9%的利率计算，月供约为6200元左右；而如果按照4.5%的利率计算，月供则约为5800元左右，相差不小。此外，若购房者采用等额本息的方式还款，利率上升意味着每期还款中所还本金的比例会减少，所还利息的比例会增加，总的还款额也会相应上升。

总的来看，在商业贷款利率略微上升的大环境下，购房者需要更关注自己的财务状况、选择合适的还款方式等方面。同时，银行方面也会更加严格地控制放款贷款的审批，给购房者带来一定的影响。相信在政策和市场的完善下，商业贷款利率的持续稳定也将成为市场的一个大趋势。