2017房产贷款计算(计算2017年房贷，迅速获得您的贷款额度！)

2017房产贷款计算(计算2017年房贷，迅速获得您的贷款额度！)

随着房价的不断攀升，越来越多的人开始考虑买房，而贷款则成为了很多人买房的首选。但是，对于大多数人来说，了解如何计算自己可以获得的房产贷款额度却是一个难题。那么，如何计算2017年的房产贷款呢？这篇文章将为大家详细介绍。

首先，我们需要了解贷款额度的计算方法。在2017年，银行通常计算贷款额度采用的是“房贷额度=月均还款÷还款比例×10000”的方法。其中，月均还款是指每月需偿还的全部房贷款项，还款比例指的是家庭月收入与月贷款还款数额之间的比例关系。

为了更加具体地说明，我们以某位月收入为5000元的购房者为例。假设他需要贷款60万元购买自己的房子，还款期限为30年，那么他每个月的还款额就会是2000元。接下来，我们需要根据还款比例来计算他的房贷额度。

银行通常规定，购房者的偿还月供不应超过其家庭月收入的40%。因此，我们可以通过将月均还款除以购房者的月收入40%来得出购房者贷款的最大额度。具体计算方法为：2000÷0.4=5000。因此，这个购房者可以贷款最高额度为50万元。

当然，这只是一个理论值，实际上贷款额度的计算还会受到一系列因素的影响。首先，购房者的信用记录将会成为影响银行是否给予贷款的重要因素，如果信用记录不良，则会大幅削减贷款额度。其次，购房者的工作稳定性、收入稳定性等因素也会影响到贷款额度的大小。

此外，购房者的年龄也会对贷款额度产生一定影响。银行普遍认为，购房者的年龄越大，负担能力越强，贷款额度也会越高。因此，年龄越大的购房者在贷款额度方面会更加得到优惠。

最后，需要提醒的是，不同银行的贷款额度计算公式可能会略有不同，因此在购买房屋之前最好先了解自己所选择银行的具体计算方式。这不仅有助于我们更加准确地计算贷款额度，也可以让我们更加清楚自己能否承受贷款压力。

在购买房屋时，了解贷款额度的计算是至关重要的。通过上述介绍，我们可以看到，贷款额度的计算与个人收入、家庭状况、信用记录和银行政策密切相关。因此，在申请贷款时，我们一定要认真了解自己的贷款额度，并权衡自己的经济状况，从而做出更加明智的购房决策。