房产贷款还完后需要办理什么手续(房贷还清后，哪些手续需办理？)

房产贷款对于很多人来说是一笔不小的投资，其常见于购买房屋、装修、扩建等，往往需要向银行贷款来实现。当一笔房贷在指定时间内还完，需要进行的各项手续是什么呢？本文将会为您一一解答。

第一步：申请证明

房贷还清后，需要向银行申请贷款还清证明，这是证明借款人已经按时按量归还所有贷款的证明，可以用于购买其他房产、证明还款记录等。需要注意的是，银行会在申请还清证明时收取一定的手续费用。

第二步：更换产权证

房贷还清后，需要到当地的房产管理部门或不动产登记中心办理更换产权证的手续。申请人需要向相关部门提交房贷还清证明，以及相关的身份证明材料、房屋买卖合同等，等待通过审核后，即可换领新的产权证。

第三步：办理房屋抵押注销

当房贷还清后，办理房屋抵押注销手续是必要的。房产抵押是银行为借款人提供贷款时所要求的担保方式之一，而在房贷还清后，借款人必须前往银行办理抵押注销手续，以保证房屋真正的产权。

第四步：缴纳税费

房贷还清后，还需要缴纳相应的税费。按照国家及地方政策规定，房主需要在抵押权人、房屋所有权人确认抵押解除时间和义务的同时，缴纳因抵押设立产生的印花税，其中印花税的具体标准根据不同地区而异。

第五步：居住证、户口迁移

如果是个人住房，房贷还清后，需要办理居住证和户口迁移手续。在这之前，借款人需要先前往居住证办理窗口领取办理表格并填写相关资料，之后持有房产证、身份证、房贷还清证明等材料到当地派出所，申请办理户口迁移手续即可。

在房贷还清的过程中，银行会在提前或正常还贷时，向借款人询问是否需要把房屋贷款注销。如果答案是肯定的，银行将进行相应的处理并协调其他部门完成后续手续。

总而言之，在房贷还清之后，需要进行的一系列手续其实不少，但这些手续的办理都是十分必要且重要的，从而确保房产真正属于自己，以及为以后利用或处理房产提供充分的凭证。