2017年购房贷款利息(2017年购房贷款利息情况分析)

2017年购房贷款利息情况分析

2017年是房地产市场调控全面加强的一年，房价的上涨势头逐渐被遏制。同时，央行加息，利率出现一定程度上的上涨，加上房贷利息税收政策的调整，购房贷款利息也发生了一些变化。本文将对2017年购房贷款利息情况进行分析。

一、利率上升

2017年以来，央行先后五次提高中央利率，也就是简单来说的加息。而商业银行则在此基础上相应提高了贷款基准利率。这导致了购房贷款的成本上升。

其次，2017年“首套房贷款利率不低于相应期限LPR加60BP”的政策较为稳定，对购房人而言也意味着首套房贷款的利率上升。另外，限购和供给侧改革措施加强以来，房价的上涨势头得到抑制，也让一些购房者觉得贷款利率的上升影响不是很大。

二、税收政策调整

2017年税收政策的调整对购房贷款利息也产生了影响。之前老政策规定，购房者在年度所得中，可以抵扣购房贷款利息的支出。但是在2017年，国家税务总局发布的公告中，只有“唯一住房”的房贷利息支出才可以抵扣。这也让不少购房者感到不满。

但是，这并不是说购房贷款利息抵税的政策已经彻底取消了。购房人可以将是否满足唯一住房的条件，作为以后购房的重要考虑因素之一。

三、个人信用评级

随着社会信用体系的建立，2017年以来个人信用评级的重要性不断提高。在申请购房贷款时，银行方面对于购房者的个人信用评级也会进行审查。一些个人信用评级较低的购房者，可能会被银行拒绝授予贷款，或者贷款利率较高。

四、渠道选择

购房贷款渠道的选择也对贷款利息产生一定影响。传统的银行、信托等机构有着成熟的贷款产品和管理流程，申请相对比较稳妥。但是近年来，互联网金融等新型金融渠道也开始提供购房贷款服务，并常常有着更低的利率优势。购房者们可以根据自己的实际情况和需求，选择适合自己的贷款渠道。

总的来说，2017年购房贷款利息在央行加息之下呈上升趋势，同时税收政策的调整也让利息抵税有了更多的限制。个人信用评级和渠道选择也都对贷款利息产生了一定影响。购房者应该根据自己的实际情况，选择适合自己的购房方式和贷款渠道。