房产贷款还完后办手续需要什么材料和手续费(办理房贷完结手续所需材料和费用)

办理房贷完结手续所需材料和费用

随着房价的不断上涨，越来越多的人选择贷款购房。当然，同时也需要通过长期的还款过程，一步步还清贷款。一旦贷款还清，办理相应的完结手续就显得非常重要。那么，办理房贷完结手续需要哪些材料和费用呢？

一、办理房贷完结手续需要哪些材料？

1. 房屋产权证书/土地使用证

贷款还清后，银行需要确认房屋归属及是否已经完成了抵押解除，因此，办理房贷完结手续的第一个要求就是需要房屋产权证书或土地使用证明。该证明是所有权人所持有的，需要原件及复印件。

2. 还款证明

办理房贷完结手续还需要一份还款证明，证明购房者已经按照合同及银行要求按时还款，已经按照合同还清全部欠款。还款证明可通过银行网上银行、手机银行或柜台等方式打印。

3. 满足条件的解押证明

如果您购房时有进行抵押，那么购房者要在办理完结手续时需要出具一份满足条件的解押证明。如房屋产权证书上已经进行了抵押登记，购房者要提供有关银行参考证明，证明已签订抵押合同，银行无异议可以进行解押手续和完结手续。

二、办理房贷完结手续需要哪些费用？

办理房贷完结手续实际上不需要太多的费用，但是具体的费用标准还是与不同的银行有所不同。一般来说，银行会要求还清贷款后的贷款人进行相关公证手续，如公证房贷完结手续证明、房屋权属证明等。这些公证手续在不同的城市所需费用也有所不同，有的城市公证费用相对较高，有的城市则较为便宜。一般来说，公证费用在1000元以内。

此外，少量的手续费用也是必须要缴纳的，如银行印花税、过户税和收件费用等，这些费用因不同银行而异，具体收费标准需要进一步了解。

三、如何办理房贷完结手续？

1. 准备相关手续材料

首先，需要准备好以上提到的相关材料。需注意的是，每个城市的规定可能略有不同，需要提前查询所在城市的规定。

2. 准备相关费用

办理过程中还需要准备相关的费用，包括公证费用、手续费用、税费以及往返邮寄等费用。

3. 前往银行柜台办理

持有材料和费用，前往银行柜台办理房贷完结手续即可。在柜台，银行工作人员会向您提供更详细的办理手续和所需材料。

总结

在房贷还清之后，办理房贷完结手续就非常重要了。所需材料包括房屋产权证、还款证明、解押证明等，所需费用包括公证费用、手续费用、税费等等，因不同银行、不同地区而异，要提前询问。最后，前往银行柜台办理即可。