办理贷款抵押房产房产购买保险房产受损保险如何赔偿(办理房产抵押贷款及购买保险，如何保障房产损失？)

在现代社会，购房已经不再是奢侈的事情。对于大多数家庭来说，购置房产已经成为负担。为了满足自身物质需求和长期投资，很多人选择了通过贷款购房的方式，而一般通过贷款购房的情况下，需要把房产进行抵押。但是，抵押房产的同时，出现房产受损情况也是难以避免的，因此为了保障房产的损失，需要购买房产受损保险。下面将详细说明如何办理贷款抵押房产及购买保险，并介绍房产受损保险该如何赔偿的问题。

一、办理贷款抵押房产

1、什么是房产抵押贷款？

房产抵押贷款是指将购买的房产进行贷款抵押，以此为基础的贷款行为，也被称为按揭贷款或房屋按揭贷款。一般来说，申请贷款抵押房产需要具备的资格条件有以下几个方面：稳定的收入来源、良好的信用记录、购房资金的切实可行性、房产所在地的行政规划符合相关规定等。只有当这些相关条件达到一定标准，才能进行抵押房产的贷款。

2、抵押房产相关手续

申请贷款抵押房产需要进行相应的手续。举例来说，以北京为例，办理房屋抵押贷款，需要先在房产所在的区住房保障中心办理房产权证办理房产备案登记。这些手续完成后，以自己名下房产作为抵押，办理房屋抵押贷款。之后，就可以通过不断偿还贷款本金和利息的方式来逐渐实现自己的购房目标。

二、购买房产险保障资产安全

如果在办理贷款抵押房产的过程中同时购买房产险保障，可以最大限度地确保房产的安全。一般来说，购买房产险主要分为三种类型：财产保险、贷款保险和人身保险。

1、财产保险

财产保险是指房屋险，也就是房屋销售前、销售后或其它特定时期内签订的保险合约，主要保障的是购房人以及其家庭成员房屋所受的财产损失。例如，房产遭受火灾、地震、水灾等自然灾害导致的财产损失，房屋被盗窃、抢劫等盗窃行为导致的财产损失，以及因人为行为导致的财产损失等。

2、贷款保险

贷款保险是指在房屋贷款的过程中为购房人安排的保障措施。选择购房人可以根据自身情况自主决定是否购买；如果购房人选择购买了办理贷款抵押房产，而房产发生了财产损失，贷款保险可以为房产的安全负责，防止贷款人资产损失的风险。

3、人身保险

人身保险是指通过合法方式购买的保险合约，保障贷款人本人或其家庭成员的身体健康、生命安全等风险。购房人如果选择购买了这种保险，可以在意外、意外伤害、重大传染病、重大疾病等方面得到保障。购房人可以根据自身情况自主决定是否购买。

三、房产受损保险如何赔偿

如果购房人购买了房产险并发生了财产损失，可以得到赔偿。房屋险对于赔偿问题有具体的规定，包括赔偿的方式、赔偿的范围和赔偿标准等。

1、赔偿方式

赔偿方式主要是指按实际价格赔偿和按新购房屋的市场价等比赔偿。例如，如果房屋发生了火灾等损失，造成了财产损失，保险公司可以按照事故发生时的房屋价值，在规定的一定比例下进行赔偿。但是，如果房屋保险购买后一直没有及时更新，那么会影响保险损失的处理。

2、赔偿范围

赔偿范围主要是指保险公司对房屋遭受的财产损失进行赔偿的范围。房屋险可以针对不同的房屋损失案件进行不同程度的赔偿，如意外损失、盗窃损失、地震损失等。如果要对投保的险种进行赔偿，需要事先查看保单上约定的保险责任范围和保险责任限制等细节。

3、赔偿标准

赔偿标准主要是指保险公司赔偿金额的具体标准，其标准根据不同的险种、保险期限等条件而有所不同。一般地，标准是根据损失预计赔偿的程度情况而确定的。投保人可以通过阅读保险合同，从保险费用、保险责任、赔偿方案等方面了解自己的保险权利和责任。

四、总结

房产抵押贷款和购买房产险是现代抵押贷款过程中非常重要的一部分，不仅可以确保购房人心安，还可以保障房产的安全。如果需要办理贷款抵押房产，一定要选好相应的保险公司和保险合同，以确保以后会出现的损失得到充分的赔偿和保障。