房产贷款还清后手续费怎么算(房产贷款手续费如何计算？)

房产贷款手续费如何计算是许多人关心的问题。随着房贷市场的不断发展，各种类型的房贷产品层出不穷，如何清楚了解手续费如何计算成为了潜在借款人必须要掌握的知识。

首先，需要知道的是，房产贷款手续费包括了哪些费用。一般来说，包括贷款手续费、抵押登记费、公证费、评估费、契税等。这些费用虽然分别不高，但是加起来也不容小觑。

其次，需要了解每个费用是怎样计算的。以下是各项费用的计算方式和具体应该注意的问题：

1. 贷款手续费：贷款手续费的计算一般是按照贷款金额的比例计算的，一般为0.1%-1%。贷款手续费的比例是根据不同的银行而不同的，在进行贷款申请时需要特别询问，以获得准确的信息。此外需要注意的是，贷款手续费根据银行不同还分为固定费用和浮动费用，需要确认自己所选择的银行属于哪一种情况。

2. 抵押登记费：这项费用是按照抵押物的价值进行计算的，通常为0.2%-0.3%。需要注意的是，这个费用一般是需要借款人自行支付的，如果是由银行垫付再由借款人分期偿还的，则需要考虑利息和管理费等额外成本。

3. 公证费：公证费一般是按照借款金额的比例计算的，通常为0.1%-0.3%。公证费的收费标准和具体的规定因地区而异，需要咨询当地公证处了解具体情况。

4. 评估费：评估费是按照抵押物的价值进行计算的，通常为0.1%-0.3%。需要注意的是，一些银行在办理贷款时会参照自己的估值来对抵押物做出评估，这时需要了解准确的估值标准和方法，并对其进行核实。

5. 契税：契税是按照房屋的交易价格进行计算的。根据不同的地区契税税率不同，其中地域差异最为明显。一般来说，契税的税率为1%~3%不等。在进行房产贷款还清后契税的计算时，需要把之前从银行申请的贷款金额和所还的本金和利息放在一起考虑。

一般来说，房产贷款还清后手续费的计算比较复杂，需要考虑的因素有很多。其中包括贷款手续费、抵押登记费、公证费、评估费、契税等，每个费用的具体计算方式和计算标准也不尽相同。在办理房产贷款的过程中，因为手续费的问题会对借款人造成一定的经济压力，因此为了避免不必要的经济损失，借款人在办理房产贷款时必须特别注意手续费的计算和规定。