抵押贷款利率不能超过多少(抵押贷款利率上限是多少？)

抵押贷款利率不能超过多少？

在贷款市场上，抵押贷款是一种常见的贷款方式。如其名，抵押贷款是指在借款人向银行借款时，将房产、车辆、证券等有价物品做抵押品，作为借款的担保。抵押物可以确保银行在借款人无法偿还贷款的情况下，通过拍卖抵押物来收回资金，保障银行的资金安全。因此，抵押贷款是一种比较安全的贷款方式，对于借款人和银行都有一定的利益。

在抵押贷款中，银行会向借款人收取一定的利息作为借款费用。在中国，抵押贷款的利率是根据市场利率、风险和成本来进行浮动的。但是，在中国的抵押贷款市场中，央行规定抵押贷款利率的上限，银行不得超过这个上限收取利率。那么，抵押贷款利率上限是多少呢？

首先，我们需要了解一下我国的利率市场化改革背景。目前，我国已经基本完成了银行存款利率的浮动化改革。然而，银行贷款利率仍然存在一定的管制，部分贷款利率仍然是由政府主导进行管理的。为了加快利率市场化改革的进程，央行在2013年12月份发布了《商业银行个人住房贷款利率管理暂行办法》，开始逐步推动个人抵押贷款利率放开。根据这个办法，央行规定个人住房贷款利率不得低于同期贷款市场报价利率，不得超过同期贷款市场报价利率的1.1倍。

此后，央行又多次出台政策，放宽了抵押贷款利率的管制。2015年10月份，央行下调了部分贷款利率的上限；2016年8月份，央行进一步将个人住房贷款利率上限由1.1倍调低至1倍，也就是说，银行贷款利率不得超过同期贷款市场报价利率的1倍。此后，央行多次调整了抵押贷款利率的上限，并逐步推动了利率市场化改革。

但是，即便是放宽了抵押贷款利率的管制，央行也并未完全取消对贷款利率的管制。央行仍然规定了具体的利率上限。根据央行近年来的政策，目前中国个人抵押贷款利率的上限为同期贷款市场报价利率的1倍。

当然，这个政策仅是对于银行个人抵押贷款的管理，对于其他类型的抵押贷款，可能会有不同的规定。但从整体来说，央行对于抵押贷款利率的管制已经在逐步放开，利率市场化改革已经取得了一定的进展。

当然，从另一个角度来看，银行收取的抵押贷款利率上限，仅是政府对于贷款利率的规定。实际上，每个银行在内部也会制定自己的贷款利率政策。因此，银行利率上限并不意味着每个银行都会收取这样的利率。不同的银行会根据市场情况、资金成本、风险等因素，制定不同的贷款利率政策。

综上所述，抵押贷款利率上限是同期贷款市场报价利率的1倍。不过，由于银行的资金成本、市场需求等因素不同，银行收取的贷款利率并不是固定的。未来，随着利率市场化改革的继续推进，抵押贷款利率的管制或将进一步放宽，贷款市场将更加自由化。