个人抵押贷款利息多少合法呢知乎(个人抵押贷款利息法定上限是多少？)

话题：个人抵押贷款利息法定上限是多少？

随着人们生活水平的提高和消费观念的改变，许多人开始寻求更简便、快捷的贷款方式来满足日常生活和投资需求。而其中一种常见的贷款方式就是个人抵押贷款。个人抵押贷款是指借款人将自己的房产或其他有价物品作为贷款担保，从而获得贷款的一种方式。那么个人抵押贷款利息法定上限是多少呢？

根据我国相关法律规定，银行和其他金融机构发放贷款时，利率必须在国务院规定的利率浮动范围内浮动。目前，我国贷款利率浮动范围为LPR利率+1.5%，这是在2019年下半年国家实行的新的贷款利率形式。此前，我国实行的是基准利率制度，贷款利率是根据央行公布的基准利率，按照一定的浮动比例确定的。而基准利率制度已于2020年1月1日停止使用。

需要注意的是，LPR利率+1.5%并不是个人抵押贷款的利率上限。实际上，个人抵押贷款的利率是与借款人的信用状况、抵押品价值以及借款金额等因素有关的，因此，与贷款方式无关。不过，在实际操作中，银行和其他金融机构通常会对不同类型、规模的贷款制定相应的贷款利率标准，以便更好地控制贷款风险和实现收益最大化。

此外，根据我国法律规定，金融机构贷款的实际利率不得超过年利率36%。换句话说，无论是个人贷款还是企业贷款，其利率都不得超过年利率36%。这一规定旨在保护消费者和小微企业的权益，避免贷款公司通过高利率收取“宰客利润”，从而对社会产生负面影响。

总体来说，个人抵押贷款的利率并没有明确的法定上限，但金融机构必须在国家规定的利率浮动范围内浮动，并且实际利率不得超过年利率36%。在合法、规范的情况下，个人抵押贷款依然是一种便捷、灵活的贷款方式，但在选择贷款商以及签订贷款合同时，借款人需要进行充分的比较和审慎思考，以保证自身权益和财产安全。