房子抵押贷款贷几成(房子可抵押贷款，最高可贷多少？)

房子一直被视为稳定的资产，是用来抵押贷款或融资的首选物品之一。如果您有一笔紧急的资金需求，抵押房子并获得贷款是一种可行的方式。然而，可以用房子抵押贷款，贷多少钱还取决于市场情况、物业本身价值等因素。

首先，用房子抵押贷款的可贷比例一般在50%至70%之间。这意味着，如果您的房子价值为100万元，银行可能会同意贷给您50万元至70万元。具体的比例会因银行和贷款类型而异。例如，一些银行可能会同意更高的贷款比例，但利率也会更高。

其次，您的信用状况也会对银行的贷款决策产生影响。如果您有一笔良好的信用记录，银行可能会愿意提供更高的贷款额度。相反，如果您的信用记录不佳，银行可能会提供较低的贷款额度或拒绝您的申请。

其次，您房子的具体位置和条件也会影响银行对于贷款额度的决策。在同样的房产价值情况下，城市中心区域的房子往往比郊区房子获得更高的贷款金额。此外，新房通常会比老房子获得更高的贷款额度。

最后，房屋抵押贷款的利率也是需要考虑的。如果您的房子位于繁华地段，贷款利率可能会更高。此外，某些银行可能会提供更低的贷款利率，但会收取额外的手续费或服务费。

总的来说，用房子抵押贷款是一种可行的贷款方式。然而，贷款金额和利率取决于多种因素，包括贷款类型、物业位置、物业状况、借款人信用记录以及还款能力等。在申请房屋抵押贷款前，建议您与多家银行进行比较并了解自己的贷款限制。