2018房贷组合贷款计算(2018年房贷组合贷款计算方法 重写后：房贷组合贷款计算攻略)

2018年房贷组合贷款计算攻略

房屋是每个人都渴望拥有的一项资产，但对于大多数人来说，购房并不是一笔小数目的开销，这就需要采用贷款的方式实现房屋置业。然而在贷款时，我们又面临着许多选择，其中就包括组合贷款。本文将为您介绍2018年房贷组合贷款的计算方法和注意事项。

什么是房贷组合贷款？

房贷组合贷款是指借款人同时选择多种还款方式的贷款方式，将房贷还款分摊到多种还款方式中，以达到更合理的还款目的。组合贷款一般由商业贷款和公积金贷款等多种贷款方式组合而成。

房贷组合贷款有哪些优势？

1. 降低贷款利率

组合贷款的一个优势是可以选择不同的贷款利率并将不同的贷款利率进行组合。结构合理的组合贷款方案能够帮助借款人优化贷款策略，选择适合自己的贷款利率组合，从而帮助借款人降低整体贷款利率。

2. 减轻还款压力

在组合贷款这种贷款方式下，不同的还款方式可以灵活搭配，可以让借款人贷款期间的还款量和还款周期变得更加合理。相对于传统的房贷，组合贷款方案在贷款期内，每月要还的金额都会相对减轻，这会降低还款压力。

那么，如何计算房贷组合贷款的还款？

以100万元的商业贷款和50万元的公积金贷款为例，将房贷组合贷款进行详细的计算流程：

1. 计算商业贷款的还款方式

假设商业贷款利率为5.39%，贷款期限为20年，采用等额本息的还款方式，则每月还款额为5962.71元。

2. 计算公积金贷款的还款方式

假设公积金贷款利率为4.9%，贷款期限为20年，采用等额本息的还款方式，则每月还款额为3146.41元。

3. 计算组合贷款方式的还款

将商业贷款和公积金贷款进行合并，可得到总的贷款数量为150万元，贷款期限为20年。假设组合贷款的年利率为5.16%。如果采用等额本息的还款方式，则每月还款额为9109.12元。

需要注意的是，以上计算结果仅为示例，实际情况下，贷款的利率、还款方式等均有所不同，因此需要在向相关人员咨询后进行计算。

房贷组合贷款需要注意什么事项？

1. 贷款方式选择

在贷款时，借款人应选择适合自己的还款方式。有些银行会要求借款人最初选择还款方式，而不能再次更改。因此，借款人应当对比不同还款方式的优缺点，然后做出决策。

2. 利率方面

在结合不同贷款方式进行组合时，借款人应该注意不同方式的利率，并结合整个贷款期的利率情况。

3. 还款周期

在组合贷款中，每种贷款方式都有不同的还款周期。对借款人而言，选择还款周期时需要按照自己的情况进行选择，并且需要根据实际情况进行调整。

总之，房屋购买对于大多数人来说是一笔巨大的开销。如果您需要借贷款来进行购房，那么组合贷款可能是一个很好的选择。但在选择组合贷款方式时，一定要仔细考虑不同贷款方式的优缺点，并根据自己的实际情况进行选择。