经商贷款和房屋抵押的区别在哪儿呢(区分商业贷款和抵押贷款的要点)

经商贷款和房屋抵押是两种不同的贷款方式，在经济发展中扮演着不同的角色。下面我们来看看它们具体的区别和要点。

首先，我们需要了解商业贷款与抵押贷款的基本定义。商业贷款是指企业或个人在经济活动中向银行等金融机构借款所得到的资金。抵押贷款是指债务人将自己名下的固定资产，如房屋、土地、汽车等抵押给银行或其他金融机构作为借款担保的贷款方式。

从用途上来看，商业贷款主要用于投资、经营和扩大经济活动的规模，而抵押贷款主要用于购买房屋、汽车等大额消费品。

其次，商业贷款和抵押贷款在其申请和审核方面也存在差异。商业贷款需要提供企业或个人的经营情况、财务数据、市场前景等多个方面的资料来证明自己的还款能力。而抵押贷款则更注重借款人的信用状况和还款记录，并且需要提供房屋或汽车等抵押财产的证明文件。

此外，商业贷款和抵押贷款在借款期限和利率上也有所不同。商业贷款的期限通常较短，一般在半年至5年之间。而抵押贷款的期限则通常为10年、20年甚至更长。商业贷款的利率相对而言较高，因为其风险相对较大。而抵押贷款的利率则较低，因为其有抵押物作为保障。

最后，商业贷款和抵押贷款在还款方式上也有所不同。商业贷款通常采用等额本金或等额本息的方式进行还款。等额本金是指每月还款额固定，但是每个月还款所还本金的金额不同，利息随剩余本金不断减少而逐渐减少。等额本息则是指每月偿还固定的本息合计，每月还款额相等，但是，每月所还利息逐渐减少，而还本金逐渐增加。而抵押贷款则采用等额本息的方式进行还款。

在总结商业贷款和抵押贷款的区别后，我们可以发现，商业贷款和抵押贷款是两种不同的贷款方式，在用途、申请审核、借款期限、利率和还款方式等方面存在着差异。因此，在选择贷款方式时，借款人需要根据自身的具体情况和需求权衡利弊，选择最适合的贷款方式。