个人房产贷款利率是多少啊怎么计算出来(个人房贷利率及计算方法简介)

个人房产贷款利率是多少啊怎么计算出来(个人房贷利率及计算方法简介)

自从改革开放以来，中国的房地产市场一直呈现出飞速发展的态势。在房地产市场的不断扩大，不断涌现出各样的房产，相继也有了额外的需求——记者人的个人房产贷款。而房贷的贷款利率是影响记者人购房选择的重要因素之一，那么个人房产贷款利率是多少啊怎么计算出来呢？接下来，我们一步步来了解。

首先，我们应该了解到什么是房贷利率。房贷利率是指贷款人按照协议向购房者提供贷款，所收取的利息。根据国家政策规定，我国的房贷利率现行是基准利率加点的形式，也就是我们常说的“基准利率加点”。

接下来，作为购房者应该如何了解个人房产贷款利率呢？

第一种方法：关注官方基准利率

首先，购房者们应该了解的是，一套房产的贷款额度和利率都直接关系到央行公布的基准利率。央行调整利率时公布的就是基准利率。我国的基准利率已经在2015年之前就有了，其包括贷款基准利率和储蓄基准利率两部分。但是，购房者们应该注意到的是，由于基准利率的调整，银行的公布利率也会变动。

第二种方法：关注银行的贷款利率变动

还有就是我们购房者们可以关注各大银行的贷款利率变动，比如近年来我们所熟悉的刘大爷，他因为关注房地产而因此关注到了各大银行的房贷利率变动，如中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、华夏银行等，由此找到了更加合适自己的房贷贷款方式及利率变动情况。但是，这种方式的局限性也很明显，比如不太透明的部分变动不太能够好好了解等等。

第三种方法：利用互联网贷款平台比较

最后，值得一提的是，购房者们还可以利用互联网贷款平台来进行全方位比较。这对购房者们来讲是更加直接、便捷的方式，同时对于一些整合银行信息平台也会更好地为购房者提供合适的利率。但是，购房者们在进行这种方式时需要注意平台的正规合法性以及相关的收费手续。

除此之外，还需要注意到如下两个因素：一是全国乃至地区的利率水平不尽相同，可以根据不同地区的实际情况来选择不一样的贷款方式及利率；二是由于我们国内各种利率形式的不完整与各类银行政策，银行所报利率可能会与实际贷款利率有所出入。

总之，购房者们在选择个人房产贷款时需要更加了解基准利率，关注银行的贷款利率变动情况以及利用互联网贷款平台比较，综合考虑一步步来找到适合自己的贷款方式及利率水平。