个人房产贷款合同图片样本高清(高清个人房产贷款合同样本，完整详细)

高清个人房产贷款合同样本，完整详细

随着城市化进程的不断加速，越来越多的人开始选择购房。而对于很多人而言，房子不仅仅是一处居所，更是一种投资。但是，买房需要付出巨大的资金，很多人无法一次性付款，因此选择了贷款。个人房产贷款合同便成为了很多人与银行之间的一份重要文件。下面，我们就来看一下个人房产贷款合同的样本以及详细内容。

个人房产贷款合同样本

以下是一个个人房产贷款合同的样本，供读者参考。

个人房产贷款合同

甲方(贷款人): _________________ (以下简称贷款人)

乙方(借款人): _________________ (以下简称借款人)

鉴于:

1. 贷款人是依法设立并具备发放个人住房贷款业务资格的金融机构;

2. 借款人拥有符合国家法律法规规定的房屋所有权或处分权;

3. 借款人申请贷款，以购房为目的;

4. 双方根据有关法律法规及银行规定，达成一致，签订该合同。

经协商一致，双方达成以下协议：

第一条 贷款的性质

1.1 贷款的性质为按揭贷款。

1.2 贷款用途为购买住房。

第二条 贷款的金额

2.1 贷款金额为人民币_______________元整，大写为_______________。

2.2 借款人已经本合同签订之前，以自有资金或借款方式购房的，实际贷款金额应为借款人购房价款与该笔贷款之和，且不超过借款人购房价款。

2.3 若借款人的实际购房价款低于所有者权属证书上标明的房地产交易价格，银行有权相应减少贷款金额。

第三条 贷款期限

3.1 贷款期限为_______________(月/年)，从放款之日起计算。

3.2 借款人应在贷款期限内如期偿还所有本金和利息。

第四条 贷款利率及还款方式

4.1 贷款利率为_______________% ，根据国家有关部门规定具体执行。

4.2 还款方式为等额本息还款。

第五条 还款计划

5.1 借款人应按照以下还款计划偿还贷款本息，每期还款日为贷款合同签订之日同日起的每月/季度/半年/一年借款人约定的日或贷款人通知的还款日。

第六条 提前还款

6.1 借款人有权随时提前还款，但其应提前___________个月书面通知贷款人，同时支付全部未到期的利息、违约金等。

6.2 借款人提前偿还部分本息金额时，其须先偿还贷款未到期/已到期的利息。

第七条 违约责任

7.1 若借款人发生以下情形之一，均视为违约：

(1) 未按期还款或未按约定方式还款;

(2) 贷款用途发生变化;

(3) 提供虚假资料或隐瞒重要事实；

(4) 未提供或提供不真实物业权属证明、有关的财务状况、经营情况等；

(5) 与贷款人签订其他与本合同相悖的借款协议。

7.2 若借款人违约，必须按照贷款本金还有未到期利息的___________%以日计算支付逾期利息

7.3 若借款人违约，贷款人有权采取以下救济措施之一或多种措施:

(1) 要求借款人立即清偿全部未到期的贷款本金、利息、滞纳金、罚款等;

(2) 冻结、扣划借款人存款;

(3) 处置抵押物;（涉及案件或事故，因现场地形、设施等影响出现结果不准确，仅供参考。）

(4) 采取法律手段追究借款人的违约责任。

第八条 抵押物的处置

8.1 借款人的房屋权属发生变化或发生抵押房屋的强制执行、变卖或转让等情况的，贷款人有权采取抵押物处置措施。

8.2 借款人如对贷款人的处置决定有异议，应向贷款人提出书面异议，并采取适当的法律手段维护自己的合法权益。

第九条 失败解决争议

9.1 在履行合同过程中，如发生争议，双方应协商解决。

9.2 双方协商不成的，应向借款所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国金融机构法》及相关法律法规的规定处理。

10.2 本合同的有效期自双方签订本协议之日起，至借款人清偿贷款本息之日止。

10.3 本合同一式二份，贷款人持有一份，借款人持有一份，具有同等法律效力。

10.4 本合同以中华人民共和国法律为准据法。

甲方(贷款人)：__________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

乙方(借款人)：__________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

日期：_______________________

以上就是个人房产贷款合同的样本，每一条都具有重要性，需要借款人严格遵守。这不仅是贷款行为的必备条件，更是保护借款人合法权益的重要法律文件。

结论

个人房产贷款合同是一份非常重要的文件，具有法律约束力。在签订合同时，借款人应该对合同中的每一条款项都认真了解，并确保自己能够履行合同。只有这样才能保证贷款行为的合法性，同时也能够保障自己的合法权益。