按揭贷款新政2017(2017按揭贷款新规即将实施，您需要了解的重点！)

按揭贷款新政2017(2017按揭贷款新规即将实施，您需要了解的重点！)

近日，国家有关部门宣布，将对按揭贷款进行新的规定，以保护借款人和房贷市场的稳定发展。这一政策备受关注，下面将介绍2017按揭贷款新规的重点。

首先，针对首付款问题，新政规定，购买首套房且使用公积金贷款的借款人，首付款比例不得低于25%。如果使用商业贷款，则首付比例不得低于35%。对于非首套房的借款人，首付比例不得低于40%。此外，对于购买第二套房的借款人，商业贷款比例不得高于50%。这一政策旨在防止过度负债和房价过快上涨。

其次，新政规定，房贷期限不得超过30年。对于二套及以上房贷，期限不得超过25年。同时，银行应当将贷款资金按照合同约定用于购买住房，不得非法流入股市、房地产市场等领域。这一政策旨在防止房贷结构长期化和房地产市场过度泡沫化。

第三，新政规定，首套房贷款利率执行LPR（贷款市场报价利率）+10%以内的浮动利率，二套房利率执行LPR+20%以内的浮动利率。同时，对于五年期以上的固定利率贷款，银行应当在贷款到期前3个月提前告知借款人贷款利率调整情况。这一政策旨在提高市场透明度和借款人权益保护程度。

第四，新政规定，银行应当对借款人的还款能力进行全面评估，确保借款人还款能力真实有效。同时，银行应当依据借款人个人信用情况和还款能力，制定不同的贷款方案和还款期限，并建立贷后监管机制，确保借款人按时、足额还款。这一政策旨在杜绝房贷“黑中介”和防止借款人因财务问题陷入债务困境。

第五，新政规定，房贷利率不得含有任何违反国家法律法规的附加费用。同时，房贷利率应当维持市场价值，不得存在利用人们不熟悉金融知识进行不透明借贷等行为。这一政策旨在保护消费者利益、规范金融市场秩序和维护国家金融安全。

综上所述，2017按揭贷款新规的重点主要包括：首付款比例、贷款期限、利率浮动和调整、还款能力评估和贷款管理、房贷附加费用等方面。这些规定的出台是为了保护借款人的权益、防控房价上涨和房地产泡沫化、规范金融市场秩序和维护国家金融安全。我们希望所有借款人都能理性对待购房和贷款，按照新政规定和自身还款能力进行计划和决策。