个人房产贷款合同怎么写范本模板(个人房产贷款合同样本及注意事项)

个人房产贷款合同怎么写范本模板(个人房产贷款合同样本及注意事项)

一、贷款人与借款人信息

出借人（甲方）：_______________________身份证号码：________________

借款人（乙方）：_______________________身份证号码：________________

二、贷款基本信息

1.借款方式：（按揭/一次性放款等）

2.借款金额：￥______________（大写）______________

3.借款期限：_____年（月/日）

4.借款利率：年利率______%

5.还款方式：等额本息/先息后本/到期还本付息等

三、担保措施

1. 本借款使用__________房产进行抵押，质押/其他担保措施（如保证人）：_________________________________

2.如有第三方担保：担保人（丙方）：_______________身份证号：_____________

四、还款方式及计划

1. 还款日：每月(日/期)______日，共______期，最后还款日：______年_______月______日。

2. 还款金额: 按贷款方式计算，等额本息/先息后本/到期还本付息等

3. 违约金：当借款人在还款期限内未按时足额偿还本金和利息时，应按（逾期百分之_____%）的比例按天向借款人收取违约金。

五、合同生效

1. 本借款合同各方将在签订并盖章后生效。

2. 借款人需将所有有关手续及文件补齐并提交贷款人审核，批准之后，贷款人将安排贷款借款人，本合同也将随之生效。

六、其他

1. 合同争议解决：因本合同引起的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同未尽事项，由双方协商解决。

3. 本合同一式_____份，各方均持1份，具有同等法律效力。

4. 本合同有效期限：自签字盖章之日起到还款完毕之日止。

七、声明与保证

1. 借款人保证，本借款合同是真实的、有效的、完备的，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或遗漏。

2.借款人保证，所有的资料和文件都是真实的、完整的。

3. 借款人同意并承诺履行本借款合同，并将还款本息信息在约定时间内向贷款人提供，或通过其他方式接受通知。

4. 借款人保证，质押或抵押的房产产权是合法、真实的，不存在不能进行抵押或质押的权利限制。

5. 借款人保证已向贷款人如实告知其它已向其他银行或其他机构申请贷款、或者已抵质押其它或相同的房产或其他财产的情况，以及已把相关信息向征信中心报送，即视为告知贷款人。

八、附件

1. 借款人身份证复印件：_____张。

2. 抵押物（房产）证明材料原件及复印件：_____份。

3. 其他附件：______(如有需要可自行添加)。

注意事项：

1.在签订前一定要认真阅读合同内容，如有不同意之处应提出。

2.贷款人与借款人应妥善保存本合同及其附件。

3.此合同为法律文书，每个条款及内容皆应认真阅读。

4.借款人需认真履行合同各项约定，如出现违约情况应依法承担相应的法律责任。

5.如遇贷款方面问题可主动与贷款方沟通，积极解决并防范风险。

6.如遇法律纠纷，应尽快向有关司法机关提交申请书。