房屋在房管局备案贷款还没有办想交全款把房子变更自己名下(房屋备案贷款未办，全款过户自己名下)

房屋在房管局备案贷款未办，全款过户自己名下，这是一个极为常见的房屋交易方式。在这种情况下，买家需要在付款后，按照一定的程序，将房屋产权转移为自己的名下。本文将介绍这一过程的具体步骤和注意事项。

首先，需要明确一点：房屋备案贷款未办的情况下，房屋产权其实并没有完全转移至买家名下。因此，要想全款过户自己名下，就必须按照规定程序，进行产权过户手续。

第一步是选择一个正规的房屋中介机构。房屋交易是一项复杂的过程，需要专业的服务机构提供帮助和指导。选择一个声誉良好、有经验的房屋中介，能够在交易过程中提供有效的保障和服务，让整个过程更顺利。

第二步是确认房屋所有权。在你购买房屋时，必须确认房屋所有权是否真实有效。查明房屋各种资料的真实性，避免后续产生各种问题。

第三步是签署购房合同。合同是买卖双方之间的约定，签订前一定要仔细阅读合同内容，确保自己的合法权益不受损害。购房合同中应包含具体时间、房屋地址、面积、交易价格、付款方式等必要的内容。

第四步是到房管局进行产权过户手续。买家需携带购房合同，购房发票，个人证件等相关证件，填写过户申请表，并缴纳相应的税费。房管局审核通过后，会颁发产权证明。产权证明是唯一合法有效的房屋权利证明文件，买卖双方必须保管好产权证。

特别需要注意的是，购房人在进行房屋交易时，一定要注意住房限购政策，尤其是在一线城市和热点城市。遵守政策规定，购房人将会得到更好的保障和更多的福利。

总之，房屋备案贷款未办的情况下，全款过户自己名下是可行的，但需要遵循一定的程序。通过选择正规的房屋中介，确认房屋所有权，签署购房合同，到房管局进行产权过户，购房人可以顺利完成房屋交易。同时，要注意各项相关政策，遵守交易规定。这样，才能真正安心买房，享受自己的房屋权益。