经商贷款和房屋抵押哪个划算(比较经商贷款和房屋抵押，哪个更划算？)

经商贷款和房屋抵押都是一些人在购买资产或者经营企业时会考虑的融资方式，但是哪个更划算呢？本文将从以下几个方面进行比较。

一、可用资产的限制性

在选择借款方式时，常常需要思考所能得到的融资金额。在房屋抵押中，可贷款额度一般不会超过抵押物价值的80%，因此如果房屋的价值不高，那么可获得的贷款金额也就较低。而在经商贷款中，则可以根据经营状况，以及提供的担保方式等来确定贷款额度。

二、风险评估的影响

在行业情况并不理想的情况下，银行对贷款的风险评估会更为严格。在这种情况下，抵押物的属性会更为重要。如果企业的经营情况不理想，那么房屋抵押的额度会降低，而经商贷款中，如果经营情况比较理想，那么银行方面也会更愿意为企业提供更多的资金支持。

三、贷款期限的影响

在考虑贷款方式时，通常也会考虑到借款期限对企业的影响。在房屋抵押中，借款期限一般较为长，这是由于房屋抵押贷款的本质就是房屋贷款。而经商贷款的借款期限相对较短，这也是由于经营性贷款的本质所决定的。因此，在选择借款方式时，借款期限也是一个需要考虑的重要因素。

综上所述，经商贷款和房屋抵押都有各自的优缺点。在选择借款方式时，需要根据自己的实际情况和需求来做出决策。