打工贷款50万买下一间旧房多少钱啊(打工族贷款50万买旧房，购房花费是多少？)

打工族贷款50万买旧房，购房花费是多少？

在众多打工族中，有很多人的梦想就是拥有自己的房子。但是，买房对于打工族来说并不容易，特别是对于那些没有很高收入的人来说，更是一件艰难的事情。然而，即便是打工族，也可以通过贷款来实现自己的房产梦想。今天，我们就来探讨一下，如果打算用贷款买下一间旧房的话，需要花费多少钱。

首先，需要了解的是，所谓的旧房，就是二手房。相对于新房而言，二手房的价格会更加便宜，但是需要注意的是，购买二手房需要考虑很多问题，比如小区的环境、房屋的状况、交通是否便捷等等。在购买二手房的时候，需要特别留意这些问题，以确保能够买到一间符合自己需求的房子。

其次，需要考虑的就是贷款的问题。对于打工族来说，买房需要使用贷款，因为资金是一时难以全部筹齐的。根据这个前提，我们来看一下，如果想要用贷款买旧房，需要花费多少钱。

首先，我们需要先计算一下，50万的贷款每月需要还多少钱。假设贷款利率为4.9%，还款期限为20年，那么每月需要还款2639元左右。这个数字对于很多打工族而言，可能会是一个比较大的数字。因此，如果打算用贷款来买房的话，就需要好好考虑一下自己的还款能力，以及选择合适的还款期限和利率。

其次，需要考虑的就是购房时的其他花费。购房时需要支付的主要费用包括房款、税费、中介费等。而在这些中，最大的花费就是房款。以50万的贷款为例，如果想要买一间二手房，那么房屋的总价值需要在60万以上。这是因为，按照目前的政策，购买二手房需要支付的契税是房屋总价值的1.5%，例如，如果买一间80万的房子，就需要支付12万的契税。

除了契税外，还需要考虑的就是中介费。根据目前的行情，中介费通常为房屋总价值的2%-3%，因此，在购买60万以上房屋时，中介费将至少需要一万多元。

当然，这些只是一些基本的花费，实际情况还有很多不确定因素，比如装修、物业费等等。因此，在购买房屋前，需要事先做好充分的准备，考虑清楚房屋所需的全部花费，以避免在后期出现其他意外花费而导致负担过重。

最后总结一下，购买旧房的花费是一个比较复杂的问题，既需要考虑到贷款的还款问题，也需要考虑到其他花费的问题。因此，在购房前需要详细计划好每个环节的花费情况，以免预算超支。当然，如果遇到了困难，可以向专业人士寻求帮助，以便更好地实现购房梦想。