2014年房产抵押消费贷款银行拿到他项权利证后多长时间能放款(房产抵押贷款：获取他项权利证后多久可放款？)

房产抵押贷款是许多消费者在需要资金支持的时候常常选择的一种融资方式。银行在放款前首先会通过办理他项权利证来确认房产所有权，这是一个很重要的环节。那么，他项权利证办理完成后，银行需要多长时间才能放款呢？下面我们来仔细探讨一下。

一、何谓他项权利证？

“他项权利证”是指在向第三方抵押或者出质房屋时，房产所有人不仅要办理房屋所有权证，还需向房屋权属管理机构申请办理“他项权利证”。他项权证是一份证明房屋所有权让渡的证明材料，通俗点说，银行放贷需要要求房产所有者跟银行共同签订合同，他项权利证是证明签订的合同有效性的证明。拿到了他项权利证后，借贷双方的权益才能协调一致，避免发生纠纷。

二、申请他项权利证需要多长时间？

那么，办理他项权利证一般需要多长时间呢？根据房屋权属证明现状，从提交申请到领取他项权利证需要大约10个工作日左右，如果遇上节假日或者特殊情况，时间可能会更长。

三、拿到他项权利证后，银行多久能放款？

银行在收到他项权利证之后，会对抵押物重新核查。一般情况下，可能还需要做一些必要的评估工作和手续，这些程序需要消耗一些时间。因此，银行一般需要在拿到他项权利证后1个月内放款。当然，如果一些特别情况必须要分期放款的，具体时间则需要跟银行协商。

四、他项权利证影响放款速度的其他因素

1.个人资信情况

即便已经拿到他项权利证，但申请人的个人信用记录也是银行考察的必要因素，这会影响放款时间和贷款金额。

2.同行竞争

在一些较为发达的城市，有多家银行能够提供相同的抵押贷款业务，这时候他们之间便会展开一轮竞争，通过利率、放款速度，以及客户服务等方面来提升谁的业务效率，进而吸引客户，影响放款时间。

五、如何加快放款进度

为了加快放款进度，我们可以采取以下措施：

1.提供所有相关资料。

在贷款申请时，提供所有的相关资料非常重要。这些资料包括个人身份证、银行账户信息、工作证明、收入明细等，此外还有需要贷款的合理原因以及所需要的金额等细节，根据提供的具体信息，银行会更快速地进行审核和审批。

2.重视个人信用记录

拿到他项权利证后，另一方面的审批事项就是个人信用记录的审核。这是一个非常重要的环节。如果拥有一个健康的信用记录，将会比其他申请人的情况更容易获批和放款。

3.优先选择服务质量高的银行

银行之间业务竞争激烈，因此我们可以选择优质、服务好的银行进行贷款申请，这样能够在放款时间和贷款额度上得到更好的价格优势。

总体而言，拿到他项权利证后银行放款所需的时间其实并没有一个具体的标准，具体情况要因人而异。如果你希望能够顺利地拿到贷款，提前做好充分的准备，放款速度会更快，其次选择服务质量高的银行，更能够提高放款的效率。