经商贷款和房屋抵押贷款区别是什么呢图片(经商贷款 VS 房屋抵押贷款：有何不同？)

经商贷款和房屋抵押贷款区别是什么呢？

随着经济的不断发展，越来越多的人开始选择通过经商贷款或房屋抵押贷款来实现资金的快速流通和风险的分散。但对于许多人来说，经商贷款和房屋抵押贷款的区别并不十分清楚。本文将从贷款对象、贷款方式、贷款额度、担保方式等多个方面来为您详细介绍这两种贷款的不同之处。

一、贷款对象

经商贷款主要面向的是企业或个人，即有经济实力和独立经营能力的借款人，多用于企业扩大生产规模、更新设备、开展新业务等方面的形式。

而房屋抵押贷款则主要面向的是购买房屋的个人或家庭。申请人需要将自己的房产作为抵押物，以此来获取资金的快速流通。一般情况下，房屋贷款的金额也会比较大，常规情况下，与贷款的房屋的价值有一定比例关系。同时，借款人还需要拥有可支配的收入及还款能力。

二、贷款方式

经商贷款一般采用的是信用贷款的形式，即借款人通过自己或公司的信誉度和经营情况来获得贷款，并按照约定的期限和利率进行还款。这种贷款方式对借款人的资本运营能力和信用评价要求较高，贷款周期一般较短。

而房屋抵押贷款则是将房屋作为抵押物，获得贷款。这种贷款方式通常要求抵押物的价值要高于借款人的所需金额，借款人将按照约定的期限和利率进行还款。根据各家银行的不同政策，房屋抵押贷款还有房屋质押贷款、二手房按揭贷款等不同类型。

三、贷款额度

经商贷款的贷款额度一般相对较小，不同的银行和金融机构也会根据不同的政策、贷款需求、贷款对象和合同期限等因素来确定贷款金额。一般情况下，在贷款过程中需要借款人提供的材料也比较多，银行或金融机构会根据资料的真实性来决定贷款的额度。

而房屋抵押贷款的贷款额度会相对更大，因为房屋的价值一般较高。但在贷款进行的整个过程中，借款人需要提供的材料同样非常重要。对于新购房屋的抵押贷款，一般情况下银行会根据购房者的还款能力、首付额度以及借款期限等因素来决定贷款金额。

四、担保方式

经商贷款一般采用的是第三方担保的形式，这种方式需要借款人提供足够的担保措施，如抵押物、保证担保等，以确保银行或金融机构的风险得到最大限度的降低。不同的机构和政策还会有一定的差异，但核心思想依然是一致的。

而房屋抵押贷款本质上就是把房屋作为担保方式。在这种贷款方式中，借款人将自己的房屋或房屋权利作为抵押物，以便在还款期间使银行或金融机构获得足够的担保。同时，值得注意的是，房屋抵押贷款作为一种房屋贷款方式，也会和其他房屋贷款方式一样，要求还款人在还款期内按时还款。

总的来说，经商贷款和房屋抵押贷款之间存在很多不同之处，但都可以为借款人提供更多资金所需。当然，由于不同的政策和利率、周期和需求，您需要根据自己的实际情况来选择最适合自己的贷款方式。