房产证放在房管局抵押贷款如果银行给的取房产证的凭证掉了怎么办(遗失抵押贷款取证凭证，如何重新获取房产证？)

房产证作为购房者的法定凭证，是购房者合法所有权的证明。对于房产证抵押贷款的情况，银行往往会在贷款放款后将房产证保管于房管局。然而，在取房产证的凭证遗失时，需要采取一些措施来重新获取房产证。本文将详细介绍这些措施。

第一步：尽快报失

在发现取房产证的凭证遗失时，第一时间需要做的就是尽快向银行报失。由于房产证为涉及财产的重要法定凭证，因此需要尽快采取措施进行挂失。一般而言，银行会在收到挂失通知后立即停止发放原凭证，并重新开立新的取证凭证。因此，及时报失可以最大程度地减少损失。

第二步：补办取证凭证

银行停止原凭证的发放后，需要重新开立新的取证凭证。具体来说，需准备好有效证件和相关证明材料，前往银行或当地房管局办理重新开立取证凭证的手续。一般来说，办理取证凭证需要支付一些手续费用，并需要提交原房屋买卖合同、贷款合同、抵押合同、缴费证明等相关证明材料。

第三步：重新办理房产证

在重新办理取证凭证后，购房者需要等待一段时间才能重新获得房产证。这通常需要一些时间来办理。具体的时间取决于当地房产交易管理部门和银行的处理速度。

需要注意的是，如果房屋已经抵押给银行，购房者必须偿还相应的贷款，才能重新获得房产证。此外，对于抵押贷款还款期限超过了房屋的“合理寿命”的情况下，购房者还需要缴纳一定的残值款才能获得房产证。

总之，在取房产证的凭证遗失的情况下，购房者需要尽快报失并采取措施来重新获取房产证。其中，及时报失、重新开立取证凭证以及缴纳相关费用和残值款等措施是必不可少的。只有采取了这些措施，购房者才能成功重新获得房产证。