1小产权房可以贷款吗(小产权房能否贷款？)

小产权房是指房屋土地使用权属于农村集体土地的房屋，因其房屋土地使用权非法定，不具备房产证，因此被称为小产权房。在购买小产权房之前，许多人会关注这类房屋是否可以贷款。那么1小产权房可以贷款吗？下面就让我们来一探究竟。

首先，了解小产权房需求

小产权房一般价格较低，自购房客流量大，因此许多购房者想要购买小产权房。但是，在前往银行贷款之前，首先需要明确小产权房不具备房产证，没有国家法律的支持，因此无法通过银行的法定房屋抵押贷款手续来获得贷款。这就是说，按照正常的房地产贷款流程，银行是不能为购买者贷款的。

其次，掌握贷款方式

如果您想要购买小产权房，获得银行贷款确实是一大难点，但如果您仍然想尝试在金融市场上获得贷款，可以考虑以下几个方案：

1. 抵押个人贷款： 小产权房虽然没有正规的房产证，但是仍然可以依靠合法房屋登记证明、居住证或房合法性的其他相关文件作为抵押资产。同时，借助其他全国性的信用贷款方式，例如抵押贷款和个人贷款，也能够实现贷款的获得。虽然贷款额度可能相对较低且银行通常会要求贷款恢复费用，但相信即使是小额贷款也能够帮助您实现购房的计划。

2. 其他金融机构：对于有些金融机构来说，小产权房不一定被视为“非法权利”，因此，以小产权房为抵押物的信贷业务并不少见。同时，有多种金融机构如小贷公司、融资租赁公司等针对购买小产权房的消费需求推出房屋抵押业务。

3. 其他融资途径：如果您的资产负债状况良好，可以考虑申请贷款或者增加消费贷款等贷款负债的方式获得资金。同时，还可以考虑那些小而优质的民间资本进行投资，或寻求更多有代价收入的合作伙伴来共同实现购房计划。

最后，注意购买小产权房的风险

购买小产权房是有风险的，因为这类房屋的产权证明和价值证明都不清晰，存在很大的不确定性。在购买小产权房之前一定要先对所选房屋的权属进行检查，获取交易信息和户口情况，避免购买不良房屋造成实质损失。

在决定投资小产权房之前，义务检查项目清单包括房屋产权证明、居住证明、村常委的口头批准等。同时，还可以通过向村常委和开发商了解小产权房的市场行情和权利信息，来规避潜在的法律风险。

综上所述，购买小产权房可以通过抵押贷款、其他融资途径等手段获得资金。但是，购买小产权房同样是有风险的，需要购房者进行充分调查和了解。希望本文能够对想要购买小产权房的读者有所帮助。