2017住房商业贷款计算公式(2017住房贷款利率计算公式汇总)

2017住房商业贷款计算公式(2017住房贷款利率计算公式汇总)

在经济不断发展的今天，房地产经济在整个经济体系中扮演着举足轻重的角色。在购买房屋过程中，住房贷款是很多人的首选，而了解住房贷款利率及计算方法，则是必不可少的要点之一。2017年的住房商业贷款利率是如何计算的，下面就与大家分享一下。

首先，我们需要了解2017年住房贷款的利率。在2017年，中国人民银行曾下调了基准利率，而在住房贷款利率方面，也有所调整。根据国内银行的贷款利率统计数据，2017年住房贷款的基准利率为4.9%。当然，不同的银行会有所不同，有的可能在基准利率上会有一定的折扣。

在了解了基准利率后，接下来就是计算贷款利率了。在国内，房贷利率的计算方式主要有以下几种：

1. 等额本金还款法

等额本金还款法指的是，每个月贷款人需要还相同的本金数额。由于每个月贷款人所还的本金数额相同，所以每个月所还的利息数额也不同。随着贷款余额的减少，利息数额也在逐渐减少。贷款人每月所还的数额会逐渐减小，还款期限也会相应缩短。这种还款方式对于还款能力很强的人来说是非常划算的，可以省去一大笔利息。

2. 等额本息还款法

等额本息还款法是目前使用最广泛的房贷还款方式。每个月所还的贷款总额是相同的，由此决定每个月要还的本金和利息数额，但其中本金和利息的比例是会改变的，一开始还款时，利息所占比例较高，随着还款期限的延长，利息所占比例逐渐变小。

3. 按月付息，到期还本

按月付息，到期还本是指每个月只需要偿还贷款所产生的利息，本金一直没有偿还。到贷款期限到期时，原本的本金和最后一个月之前所要偿还的利息一并还清。这种还款方式的优点在于还款额较低，可以轻松维持生活支出，但也会在期限到期后导致一笔较大的还款压力。

综上所述，2017年住房商业贷款的计算公式主要取决于上述的还款方式，不同的还款方式以及不同的贷款期限，可能会对贷款利率产生不同的影响。因此，在选择贷款期限和还款方式之前，需要先了解不同方式和期限下的赔付、利息、还款总额等信息，选择最适合自己的方案。

总的来说，在购买住房时选择贷款是很常见的选择，但在进行贷款选择前，需要了解基准利率和不同的贷款方式与期限之间的差异，以及应根据自身的经济能力和还款规划进行选择。希望本文对大家有所帮助，也希望大家在选择贷款的时候，多多了解和思考。