房子按揭贷款计(按揭贷款：轻松买房攻略)

房子按揭贷款计：轻松买房攻略

买房是每个人都会经历的一件大事，但是买房不是一件简单的任务，需要考虑很多因素。特别是现在的房价越来越高，对于普通人来说，全款购房并不现实。这时候按揭贷款就成了购房的一种重要方式。那么如何进行房子按揭贷款计，让自己轻松买房呢？

了解按揭贷款

首先，了解按揭贷款是非常重要的。按揭贷款是指银行提供的一种方式，即购房者支付一定的首付款后，剩余的房款由银行按年限按月偿还，同时缴纳利息和手续费。这样的方式，让购房者不必一次性支付全部房款，而分期分期还款，循序渐进，更趋合理。

选择合适的银行

选择合适的银行也是按揭贷款中非常重要的一步。不同银行的贷款利率和申请条件都有所不同。一般来说，大型银行的利率相对较低，申请手续也相对简单，但是额度一般也会高于小型银行。如果您有去信用社、农村信用社等非银行金融机构贷款的想法，需要仔细阅读相关协议并与贷款机构沟通。

选择合适的房产

在进行按揭贷款计之前，选择合适的房产是非常重要的一步。首先要考虑自己的购房能力。不能盲目追求高档次的房子，导致自己在贷款期间无法按时还款。选择适合自己的房子，需要考虑面积、户型、交通、周边设施等因素。

计算贷款额度

贷款额度指的是银行愿意贷给您的资金上限。贷款额度的计算非常重要，过高或过低都会对自己造成不必要的负担。计算贷款额度需要考虑房款、首付、贷款年限、利率等因素。首付一般20%-30%比较合理，过低不利于贷款审批，过高会影响自己的生活质量。

研究利率

利率是按揭贷款中最耗时和精力的一项。贷款的利率会影响贷款利率、还款能力和意图，因此不可轻视。在申请贷款前，应仔细研究各家银行房贷利率及其优劣。

了解还款方式

对于按揭贷款来说，还款方式也是非常重要的一环。目前银行对于房贷还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款是指每期还款金额相同，其中还款利息和本金比例不断变化。等额本金还款是指每期还款本金相同，而还款利息会随着剩余本金不断减少而降低。在选择还款方式时，需要根据自己的财务状况选择适合自己的方式。

总之，在进行按揭贷款计时，需要全面了解自己的财务状况和目前房市的状况。需要考虑首付、贷款额度、银行利率、还款方式等众多因素，以便让购房变得更加轻松。