2017商品房贷款计算(2017商品房贷款计算 - 新的房屋贷款计算方式)

2017商品房贷款计算

在如今的社会中，房屋已经成为人们不可或缺的基本物品。但是房价高企，对于绝大部分人来说买房重负无疑。因此，贷款成为了很多人购房的不二之选。2017年，商品房贷款计算方式进行了改革。

在以前，商品房贷款是按照贷款总额的百分之八十至九十来计算首付。这样虽然减轻了首付的压力，但是对于贷款人来说也带来了较多的还款压力。而在新的贷款计算方式下，首付要按照贷款总额的三成进行缴纳，这为贷款人和购房者来说都是更为合理的。

商品房贷款的计算方式一般有两种，分别为等额本金和等额本息。在等额本金方式下，每月的还款数额不变，但每月应还贷款利息与应还的本金常数。这种方式更加公平，也更适合长期还款的人选择。而等额本息方式下，每月还款数额是固定的，但是每月所还的利息和本金占比会随时间而变化。对于散户来说，考虑到生活和资金的预期稳定，逐渐接受了按等额本息方法还贷。

当然，商品房贷款的还款方式也分为等额本金和等额本息方式，每种方式各有不同的适用范围和优缺点。对于大多数普通购房者来说，持有等额本金方式较为合理，但是对于一些长期持有的资产与理财人士来说，等额本息方式则更加适用于风险的控制。不过对于普通消费者来说，等额本金方式较为适用，因为每个月还贷本金相同，借款人的还款额越来越少，利息也在逐渐减少，最后还款压力也会随之逐渐减轻。

除了还款方式以外，贷款期限也是贷款人必须要考虑的问题。期限越短，还款总额越少。但是期限过短，还款额会相对增多，不利于购房者的生活和稳定。因此，在选择贷款期限时需要权衡变化风险和经济实力等各种因素，选择合适的贷款期限。

商品房贷款对于购房者来说是一种长期负担，需要慎重考虑，并根据自身情况进行选择。贷款利率、还款方式、贷款期限都会直接影响购房者的还款压力，因此一定要谨慎选择。在进行商品房贷款计算时，可以多通过网络贷款计算器等工具进行多次计算，从而了解更多的还款详情。

总之，购房者在进行2017商品房贷款计算时，要明确已知环节和未知环节，并考虑不胜于资本和经济安全。必要时可以寻求专业人士或机构的意见和建议，做到尽职尽责、稳健办事。