房本在银行抵押贷款吗(银行抵押贷款能否使用房本作为担保？)

银行抵押贷款能否使用房本作为担保？

当我们需要大笔资金时，常常会考虑抵押贷款。抵押贷款是一种以房产、汽车等有价物品作为担保，以获得银行或其他金融机构的贷款。而在房产抵押贷款中，最常用的担保方式便是房本。那么，银行抵押贷款是否可以使用房本作为担保呢？本文将从多个角度为您解析。

首先，需要明确的是，银行抵押贷款使用房本作为担保，需要具备以下两个条件：

一、房产权属清晰。即房产证上应该明确注明房屋所有权归属，这是银行借款人是否能够使用房产作为抵押物的先决条件。否则会因产权争议而导致房产的抵押无效，从而无法获得银行借款。

二、未被抵押、查封或产生过法律纠纷。房屋因法律纠纷、可能存在债权债务等问题而不能作为抵押物。房屋被查封、被抵押也会对贷款造成影响，抵押不合法也会使借款人的抵押失效，因此借款人应该仔细查看自己的房屋是否存在此类情况，以保证房屋可以作为抵押物。

满足以上条件后，如果您有房屋所有权且房屋为住宅（只有居住权，没有房产证的，一般不接受抵押），那么银行抵押贷款使用房本作为担保是比较常见的。

其次，银行抵押贷款使用房本作为抵押物的优点。

一、贷款额度高。一般来说，抵押贷款的贷款额度会相对较高。因为使用房屋作为抵押，银行对于借款人的信用情况要求相对低，因此抵押贷款的风险相对较小。同时，银行可以根据房屋估值提供更高的贷款额度。

二、贷款利率低。相比信用贷款，抵押贷款的利率相对较低。尤其是在市场上大多数银行都在不断的推出房贷优惠利率的情况下，抵押贷款的利率更是更具竞争力。

三、还款周期长。抵押贷款的还款周期相对较长，可以根据借款人的还款能力和借款期限来灵活调整。特别是那些突发事件不得不使用抵押贷款的情况下，银行抵押贷款还款周期长，可以减轻借款人的还款压力。

最后，银行抵押贷款使用房本作为抵押物的缺点。

一、风险较大。作为一种抵押贷款，使用房产作为抵押物的风险比较大。一旦借款人发生逾期还款或者无法还款的情况，银行可以强制将房屋拍卖甚至收回房产，这样做不仅会浪费财产，还会严重影响借款人的信用记录。

二、手续较繁琐。使用房屋作为抵押物，手续比较繁琐，需要向不动产登记机构提交相关手续，包括抵押合同、房屋证明等。每个环节都需要认真对待，确保手续齐全，否则可能会影响借款人的贷款申请。

总之，银行抵押贷款使用房本作为抵押物，需要满足一定条件，借款人需要经过银行审核，才能获得抵押贷款。作为借款人，需要慎重考虑贷款的风险和利益，选择合适的贷款方式和贷款金额。