打工贷款买房划算吗知乎(打工族可通过贷款购房？优劣解析)

打工族可通过贷款购房？优劣解析

在房价不断上涨的大背景下，对于普通打工族来说，买房似乎已经成为了奢望，而正因为如此，贷款购房渐渐成为了大众选择，究竟贷款购房的优缺点是什么呢？

一、购房贷款的优点

1. 首付压力小

买房需要一定的首付款，而采取贷款购房方式，首付压力会相对减轻，让打工族成为了买房的候选人。

2. 购买力增强

采取购房贷款方式，能够极大程度的增强购房能力，让打工族有了更多的选择空间。一定程度上也促进了金融和房地产市场的发展。

3. 固定资产增加

购买房屋会成为一种固定资产，增加家庭财富和财产保值。在房价不断上升的当下，一定程度上也让打工族的生活更为有保障。

二、购房贷款的缺点

1. 贷款压力大

贷款购房需要每个月还款，所以每个月需要花费一定的资金来还贷，对生活压力稍微大一些的打工族来说，还款负担可能会相对较重。

2. 利息支出较多

采用贷款购房方式，需要支付一定的月息或年息，由于总贷款金额较大，因此利息支出也会相对较多，会增加购房总成本。

3. 购房时缺乏现金流

在采取贷款购房方式购房时，借贷款的多少要取决于自己过去的收入和未来的收入，购房时需要缴纳大量的贷款押金和利息等，相对于纯购房付款方式而言，缺乏现金流。

三、两种方式的比较

1. 总购房成本上

贷款购房总成本相对纯购房付款方式而言会较高，但购房贷款可以将购房成本分摊到长时间的还款中。

2. 分期支付压力

纯购房付款会在购买时给打工族带来极大的购买压力，而采取贷款购房的方式，会让购买压力得到分摊和缓解。

3. 财务控制的灵活性

纯购房付款方式可以让打工族更好地掌控自己的财务，而贷款购房则需要每个月还款，相对缺乏灵活性。

总的来说，贷款购房对于打工族来说，既有优势也有缺点，而纯购房付款方式则需要强大的经济实力，因此对于不同经济实力和需求的购房族来说选择不同方式也很常见。