工行抵押建设银行房产贷款利率是多少(工行、建行房贷利率对比)

工行抵押建设银行房产贷款利率是多少(工行、建行房贷利率对比)

对于购房者来说，房贷利率是非常重要的一项考虑因素。作为两家大型国有银行，工商银行和建设银行在房贷利率方面各有特色。本文将对两家银行的利率进行对比，并重点介绍工商银行抵押贷款和建设银行的房屋消费贷款。

一、工商银行房贷利率

目前工商银行的房贷利率包括基准利率和浮动利率。其中基准利率是发布在官方网站上的，即目前的基准利率是4.65%。而浮动利率受到市场利率的影响，是根据个人信用等级和还款方式来浮动的。如果客户信用良好，还款方式选择等额本息方式，则工商银行的房贷利率浮动在基准利率的0.95%~1.1%之间。而如果选择等额本金，浮动利率则在基准利率的0.8%~0.95%之间。

此外，工商银行还有一种特殊的房贷方式——抵押贷款。抵押贷款是以抵押房产为担保的方式，为客户提供更多的借款额度和更低的利率。抵押物的价值越高，利率则越低。如果抵押的房产价值高于借款额度的1.5倍，那么工商银行的抵押房产贷款利率将浮动在基准利率的0.85%~1%之间。

二、建设银行房贷利率

建设银行的房贷利率也包括基准利率和浮动利率。目前的基准利率是4.65%。在个人信用等级和还款方式不变的情况下，建设银行的房贷利率浮动在基准利率的0.9%左右。

与工商银行不同的是，建设银行还推出了一种特殊的房屋消费贷款。这种贷款不需要购房者提供房产作为抵押物，也不需要考虑借款人的收入和负债情况，可以在购房后再申请，而且利率还很低。房屋消费贷款的利率浮动在基准利率的0.72%~0.92%之间，但是需要注意的是，此种贷款的申请对象要求非常严格，只适用于少数符合条件的购房者。

三、工行和建行房贷利率对比

通过上述的介绍，我们可以发现，工商银行和建设银行的房贷利率整体上还是比较接近的。而在抵押贷款和房屋消费贷款这两个方面，两家银行则各有侧重。

如果购房者有足够的抵押物作为担保，并且抵押物价值比借款额度高，那么工商银行的抵押贷款将会是非常优惠的选择。而如果想要不需要担保、不需要考虑个人的信用、收入和负债情况，那么建设银行的房屋消费贷款将会是一个非常特殊的选择。

无论选择哪家银行的房贷产品，都需要购房者在申请前认真了解各项条件和细节，同时还需要了解最近的市场利率走势，以便在申请时选择最优的方式。