2017深圳二套贷款利率(深圳发布2017第二套房贷款利率)

2017年是深圳房地产市场的一个重要时期，近年来不断推出的调控政策，使得市场行情有所波动。其中，最受关注的就是房贷利率，尤其是深圳发布的2017第二套房贷款利率。本文将从以下几个方面，为您解析这一重要政策对深圳房地产市场带来的影响。

1、2017深圳二套贷款利率的概念和变化

深圳发布的2017第二套房贷款利率，是指深圳市在购买第二套住房时向银行贷款所支付的贷款利率。2017年3月18日，央行发文称，全国银行住房按揭贷款基准利率上调5个基点，这也是两年来第一次上调贷款利率。在这种背景下，深圳市也针对第二套房贷款利率作出了相应的调整，具体改动如下：

二套房贷款利率：首套房利率上浮20%。

2、对原有市场的冲击

由于这一政策的出台，许多购房者受到了影响，原本手握第二套住房的市民受到了一定程度的打击。首先，许多人之前有意购买第二套房，因为之前的政策允许购房者借助低利率实现更加便捷、优惠的贷款。但此时的市场，二套房贷利率的上浮，使得许多人退而求其次，或放弃购房计划。

其次，增加二套房贷款利率也将产生另外一个问题：许多房主希望抛售他们手中的第二套房，由此所带来的巨大的市场供应将进一步扩大。如果购房者依旧选择对手中的物业进行租赁，它将进一步导致深圳市的租金市场空间不断扩大。

3、对房价及市场行情的影响

此次政策需要考虑的是，它对深圳房价和市场的影响。在近年的房价骤升后，政府为抑制市场的过热，多次调整了对房贷利率的政策。伴随着金融环境和经济规律变化，2017年的政策难免会对深圳市场产生一定的影响。

从目前的市场情况来看，即使新政策推出，深圳市总体的房价并没有太大变化，同样在持续上升。然而，市场对政策的反应还有待观察，特别是来自购房者、开发商的反应。深圳市政府也将继续努力，通过多种措施来稳定市场，预防和降低各种风险。

4、2017深圳二套贷款利率的应对策略

深圳市政府在推出这一政策时，肯定考虑到了不同市场主体。对于购房者来说，该政策可能会影响他们的购房计划和财务状况。对于房地产开发商来说，该政策可能会影响他们以后的开发策略和经济表现。针对不同的情况，深圳市政府也推出了相应的策略：

对于购房者来说：在此次政策推出并试行后，购房者需要认真分析自己的财务状况和风险承受能力。如果购房者认为自己的财务状况无法承受此次政策所带来的变化，可以考虑暂时搁置购房计划。而对于财务状况稳定的购房者，可以考虑提前还清贷款，减轻二套房贷款利率带来的影响。

对于开发商来说：在政策调整后，开发商可以考虑将开发方向更多地转向出租型物业，以迎接深圳市不断扩大的租赁市场需求。虽然该政策将对市场和物业成交量造成影响，但是对于支持中小开发商发展也有一定好处。

总之，深圳发布的2017第二套房贷款利率在深圳的房地产市场中产生了较大影响，这也是一个必须面对的现象。我们需要对整个市场进行深入分析，更好理解其中的影响和变化。政府和市场主体应该以积极的态度去应对，并尽可能减少对市场产生的不良影响。