安置房能商业贷款吗(安置房可否申请商业贷款？)

随着城市建设的不断发展，安置房的建设已经成为了各个城市的重要任务之一。许多人对于安置房是否能够申请商业贷款存在疑惑。本文将对此进行探讨。

首先，我们需要了解什么是安置房。安置房是指政府或有关部门为了解决城市拆迁、改造、征收等迫切需要搬迁群众的住房问题而建设的“转移性”住房。简单来说，就是政府为了让搬迁群众有地方住，而兴建的一类公房。

说到是否能申请商业贷款，我们需要看安置房的性质和产权。从产权方面来看，安置房的产权属于政府或是用地单位，而不是卖给民间的商品房产权。这就导致了安置房的买卖和抵押行为并不规范，同时也难以申请商业贷款。

此外，安置房的价格相对于民间的商品房也有很大差异。政府在建设安置房时往往会对房价进行补贴。这就意味着，如果申请了商业贷款，由于房价的补贴存在，银行难以根据标准的市场价格进行测算，从而难以审批和发放贷款。

那么，是否完全不能申请商业贷款呢？并非如此。目前，在一些城市，政府会针对安置房业主开展“千人商贷万户安置”政策，允许安置房业主以改造后的房屋作为抵押，申请商业贷款。但是这种政策仍然存在一定的限制和条件，比如政府会规定抵押房的品质、是否存在出租等情况，且银行在审批时也需要进行严格的审核。

此外，政府也在积极探索和引导社会资本进入安置房建设领域，从而提高安置房建设的质量和产权保障。如果社会资本投入到了这个领域，那么就有可能产生商业性质的安置房，从而可以申请商业贷款。

综上所述，安置房目前是否能申请商业贷款仍然存在一定的限制和条件。但随着政府的不断政策调整和城市建设的不断推进，相信未来安置房申请商业贷款的机会也会逐渐增多。